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エクセレント2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
平均賃料相場 65,571円
平均坪単価 ＠3,860円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 56.7m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

エクセレント2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩15分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市野田町38-34 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント2の【賃貸】物件情報

エクセレントII
エクセレントII
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 服部天神駅

こたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あんまり混むこともなくて駅の中に立っている木が特徴的
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにLIFEやダイソーがあるので、すぐに買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐそこにジャンボ酒場があって、いつもにぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに保育園や幼稚園が多々あって、子供を預けやすい。
治安
3 		メリット とても親切な年配の方がいたりして、過ごしやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近いところに家がたくさんあって、とても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年12月 服部天神駅

とろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 保育園も自転車圏内にあるので、自宅→保育園→駅前の駐輪場、と電車通勤するのに苦がない。
駐輪場は両側とも多いので、止める場所がない等もない。
スロープもあるので、車いす、子連れも移動が楽。
産院も歩いてすぐの所にあるので、妊婦さんも便利に使える。
阪急タクシー乗り場もすぐ近くにあるので、タクシー利用時もとても便利。
ロータリーの開発も進んでるので、今後もっと使いやすくなると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅地が多く、駅近でとても便利だと思う。
スーパーやコンビニや総菜店、薬局やクリーニング店等の生活には欠かせない店も多い。
最近はジムも出来てさらに充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーが近くにあるので、子供と気楽に入れてよい。
鎌倉パスタも良く行く。
飲み屋も多いので、帰りにちょっと人で帰ることも出来る。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校も多い。子供もたくさんいるので、地域の大人の理解もある。
公園も子供たちが羽を広げて遊んでいる。
治安
5 		メリット 夜は静かに過ごせている。
目につくような学生もいないし、知らない人でも挨拶する礼儀正しい人ばかり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し離れるが、業務スーパーがあるので格安で食材が買える。
西松屋もあるので子供用品も安い。
他のスーパー等も「すごく高い！」と感じることはあまりなく、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・514文字）

2022年5月 服部天神駅

moonさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急電鉄宝塚線梅田駅まで電鉄の利用で移動が12分ほどと通勤にはとても便利です。駅から徒歩で10分も歩けば、国道沿いに阪急バスの停留所もあり、新大阪や豊中病院の方へ向かうバスもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺が商店街になっていて、ドラッグストアのドラッグミックやスーパーのライフや阪急オアシスもあり買い物の便はいいです。銀行や郵便局も駅前から数分の距離にあります。大きな総合病院は駅の近くにはないのですが、内科・小児科の鈴木医院、スポーツ整形・内科の天神クリニック等他にも何軒もあり、歯科医院はかなりの多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店の飲食店や喫茶店、寿司屋やイートインOKのベーカリー等数多く点在しています。居酒屋チェーン店のジャンボ酒場ややきとり酒場弁慶等お酒の提供をする店も何軒もあります。ファーストフード店のマクドナルドはスーパーオアシスの中にあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に4つの保育園と3つの幼稚園があります。小学校・中学校も区域ごとにあるので数は多いです。公園も区域ごとに遊具が備わったものや芝生が敷き詰められているもの、ドッグランが併設されているもの等緑も多いです。駅にあるトイレは車椅子対応になっていてベビーキープの個室もあります。ホームまでのスロープも備わっています。
治安
4 		メリット 駅周辺には飲食店が多いので夜にお酒を飲まれる方が多くなるので賑わいはある思います。駅から西の商店街の先には交番もあります。駅から東側にも少し歩くと交番があります。街灯は駅からどの方向にも備え付けられているので夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションもワンルームで5万円台、2LDKで7万円台とリーズナブルだと感じます。食材や日用品などの物価も安く感じました。中古マンションなら築20年ほどで3LDKが2400万程のものや、駅から15分ほど歩く距離の土地で坪単価80万等で駅から便利がいい場所だと賃貸のお得感は大きく感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2019年1月 庄内駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅回りはチェ－ン店や個人経営の居酒屋などがあり明るいです。基本的に居酒屋は安く、帰宅時に少……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 56.7
2025年6月 6階 2LDK 南 56.7
2024年12月 2階 2LDK 南 56.7
2024年12月 2階 2LDK 南 56.7
2024年12月 6階 2LDK ー 56.7

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミュージックコート

    住所 大阪府豊中市野田町37番16号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩13分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5545
  • 賃貸

    弥生ハウス

    弥生ハウスの外観
    住所 大阪府豊中市野田町38番12号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩15分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生ハウス
    弥生ハウス     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.55m² 2K 1階 東
    弥生ハウス 103
    弥生ハウス 103     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    弥生ハイツ

    弥生ハイツの外観
    住所 大阪府豊中市野田町38番12号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩15分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生ハイツ
    弥生ハイツ     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.55m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    エクセレント野田

    エクセレント野田の外観
    住所 大阪府豊中市野田町38番22号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩16分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント野田 303
    エクセレント野田 303     		5.1万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 41.68m² 2LDK 3階 南
    エクセレント野田
    エクセレント野田     		6万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 43.7m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ルナハイム野田

    住所 大阪府豊中市野田町32番15号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩17分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1239

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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