グレース飯島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,451円 |
| 平均坪単価 | ＠9,008円 |
| 平均m²単価 | ＠2,725円 |
| 上位専有面積 | 33.44m²：16件 47.31m²：8件 26.03m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：16件 2DK：8件 1K：7件 |
グレース飯島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋1丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース飯島の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】電車の本数が多く、複線路線利用できるの。まあまあ。高いものは高いがそんなに不便というほどでもない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティが近くにあるので買い物の際便利治安はまあまあいいとおもう。改札口によって違うとは思うが |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】色々な店があるので困らないが、どこもとても混んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
ともちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線池袋は、急行があるので新宿、明治神宮前、渋谷、中目黒5〜15分でまた横浜も直通で凄く住みやすくておすすめです！込具合も我慢できるほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋は駅直結でデパートそして安くて美味いが当たり前でとても住みやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もう食べるとこだらけで本当に一週間毎日外食しても飽きないくらいだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので本当に生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街、駅チカ、お店の充実なにをとっても住みやすいしかでてきません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くないのに 飲食店は安くて美味いが基本でたかくてまずいと、即潰れています。 |
2023年10月 池袋駅
Huliさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線があり、埼玉にも神奈川にも1本で行けるので非常に利便性がよいです。どこかで止まると影響を受けますが。代替の路線があるので困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい本屋、アミューズメント施設、電気屋、100均など何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きい店から小さい店まで、種類豊富で何でもあります。居酒屋からカフェまで幅広いです。新しいお店もでき話題性もあります。ハンバーグの聖地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますがマンションや公園が増え、子育て世帯を意識しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前のイメージよりも、全体的にはよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいです。何でもあるので休日も充実します。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 駅ナカで十分楽しめるほどお店は充実している。しかもごちゃごちゃしすぎていない感じが居心地が……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 駅にはデパートがあり、外には歓楽街もあり、ありとあらゆるものがある駅なので、多くの方が利用……
グレース飯島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.31 | |||||||
| 2021年9月 | 6階 | 2K | 南 | 33.44 | |||||||
| 2021年1月 | 6階 | 2K | 南 | 33.44 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | 26.03 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 2K | 南 | 33.44 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.03～47.31㎡｜36.46㎡ | 95,636円｜8,761円/坪 |
| 5階～5階 | 26.03～33.44㎡｜32.51㎡ | 90,625円｜9,202円/坪 |
| 6階～6階 | 26.03～47.31㎡｜36.21㎡ | 95,916円｜8,840円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.44～33.44㎡｜33.44㎡ | 93,250円｜9,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.03～47.31㎡｜37.37㎡ | 95,733円｜8,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
