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ポートビル坂本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポートビル坂本

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 171
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:10件
平均賃料相場 36,411円
平均坪単価 ＠7,289円
平均m²単価 ＠2,205円
上位専有面積 17m²：10件 17.29m²：5件 35m²：1件
上位間取り ワンルーム：11件 1K：5件 1R：1件

ポートビル坂本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩2分
    JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩55分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポートビル坂本の【賃貸】物件情報

ポートビル坂本
ポートビル坂本
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ポートビル坂本
ポートビル坂本
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ポートビル坂本 202
ポートビル坂本 202
賃料(管理費)
7.7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ポートビル坂本の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】とにかくここはUSJのための駅でこの駅に着くだけでわくわくします！USJに行くための交通費はかかりません！いつでも近くに感じられます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】一般的な生活をする為の駅というイメージはないですが、まわりにマンションもたくさんあるので不自由はないのかな？と思います。駅自体も清潔感がありお手洗いも綺麗です。意外とごちゃごちゃしておらずすっかりとした空間です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】充分あると思います！とにかく観光地ですので和洋中、それ以外もしっかりあるので何かしら食べたいものは見つかると思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】子育てに向くエリアかどうかはなんとも言えませんが、早朝のランを楽しむ方もいらっしゃいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】電車の本数が多いので乗り過ごしても次がすぐ来るユニバがあるため、お店が多く栄えていてすみやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】食事をとるところが周りに沢山あるところが良い観光客が多いので治安が悪くならないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】スシローやマクドナルドなどの大手チェーン店が沢山ある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】マンションが多いので沢山子供がいるところ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ホームが広い。
ユニバに来たぞって思えるようなポスターがいっぱいあるホテルがいっぱいあるしなんでも揃ってる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバの他にも雑貨屋さんがあったりするので楽しめる駅構内とかはすごく綺麗。
ガチャガチャもあってユーモア溢れる‪
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんがいっぱいあるのでいろどりみどり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】マツキヨもあるから怪我した時とかべんり。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンまでの距離が短く便利。JRだから基本的にどれだけ乗っても安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スターバックス、遊ぶところが多い。特に変な人もいなく、優しい人が多い。とてもよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】シティーウォークがあり、基本的になんでも食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】治安はよく、トイレも多く、エレベーターも多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 ユニバーサルシティ駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ゲームセンターなどの娯楽設備もしっかりとある
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい上レパートリーもあるのでいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一人での登校が遠いためしんぱいであること
治安
5 		メリット とてもいいとは言えないがたのしいとはおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めではあるがそれに見合った環境があると思っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・143文字）

2024年2月 ユニバーサルシティ駅

cocoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪環状線から直通で(乗り換えなしで)ゆめ咲線に行けることもあり、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅降りてすぐのユニバーサルスタジオウォークには、パークに入らなくても食べるものも服もグッズも購入することができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りてすぐ、ユニバーサルシティウォークにはご飯屋さんがたくさんあります。サイゼリヤやマクドナルドなど、気軽に食べられるお店もあります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンがあるので、遊ぶ場所には困りません。駅にはエレベーターもあり、トイレも充実しています。
治安
5 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンがあるので、警備員の方もいて治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット いつでも気軽にユニバーサルスタジオジャパンに遊びに行けること、大阪駅まで早くて10分で行けるので便利で住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年9月 ユニバーサルシティ駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ユニバーサルに行く為に使用している駅です。本数はすくないですが、直通に乗れば、大阪や京橋まで乗り換えなしていけます。
生活利便施設の充実
2 		メリット マンションの中に小さなスーパーはある。内科もあります。
飲食店の充実
5 		メリット ユニバーサルシティがあるので、飲食店は豊富です。子供連れにも、サイゼリヤやスシローもあり、和洋中問わずあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園もあり、駅には多機能トイレもあるので、急なおむつ替えなどに便利屋だと思います。
治安
3 		メリット 近くに交番がある
駅や周辺は綺麗です
酔っ払いは見かけません
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育てファミリーには、広さもあって良いとおもいます。急な買い物や診察は、マンションの中で済む事もできる。

駅直ぐのマンションの方は、直通で改札にもいけるので便利だと思います。
マンション専用のバスが定期的にでてるので利用してる方がほとんどいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・498文字）

2021年10月 ユニバーサルシティ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ユニバーサルスタジオジャパンがある駅で、駅から楽しい雰囲気があるのがいいところです

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポートビル坂本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 北西 17
2025年4月 7階 ワンルーム ー 17
2025年3月 2階 ワンルーム ー 17
2025年3月 2階 ワンルーム 北西 35
2025年2月 4階 ワンルーム ー 17

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区夕凪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ユニバーサルシティ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17～35㎡｜23.09㎡ 62,333円｜9,495円/坪
3階～4階 17～17.29㎡｜17.08㎡ 30,571円｜5,918円/坪
5階～5階 15.48～17.29㎡｜16.81㎡ 31,000円｜6,107円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 17～17㎡｜17㎡ 31,500円｜6,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.29～17.29㎡｜17.29㎡ 30,000円｜5,736円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.48～35㎡｜19.35㎡ 37,857円｜6,347円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    エヴ夕凪

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    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目11番18号
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    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エヴ夕凪 エヴ夕凪 3.8万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 -
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    メール夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目11番16号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩1分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 408
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    アルテハイム朝潮橋

    アルテハイム朝潮橋の外観
    住所 大阪府大阪市港区田中1丁目15番13号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテハイム朝潮橋 アルテハイム朝潮橋 4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 7階 -
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    アッシュコート夕凪

    アッシュコート夕凪の外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9番17号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 930
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アッシュコート夕凪 アッシュコート夕凪 3.6万円
    (7,000円)    		 無 無 16.59m² ワンルーム 1階 北西
    アッシュコート夕凪 アッシュコート夕凪 3.6万円
    (7,000円)    		 無 無 16.59m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    パフューム・ド・プルニア

    住所 大阪府大阪市港区三先2丁目12番5号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩2分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 103

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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