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賃貸

ウィルコート南池袋

総合評価：

4.3 アクセス数： 420

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠12,855円
平均m²単価	＠3,889円
上位専有面積	18.52m²：7件 18.5m²：2件
上位間取り	1R：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィルコート南池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
都電荒川線／鬼子母神前駅徒歩8分
JR山手線／目白駅徒歩8分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目8-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2007年6月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィルコート南池袋の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】天井や壁に駅の名前が書いてあるのがわかりやすいです分かりませんが通常で売っているような値段です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】色んな商品が充実してます、欲しいものは買えると思います色んな人がいます、駅員の人は優しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】お土産みたいなのがありますまた、軽い軽食もあります
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】いいと思います。子供に必要なものも売ってます

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月目白駅

rainさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋の隣ということもあり便利。バスも通ってる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商業施設は非常に綺麗で高い建物も少ない
飲食店の充実	4	メリット	駅前には色々あって美味しいお店も多い。隠れた名店あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	繁華街という感じではないので夜はおとないイメージ
治安	4	メリット	非常に良い。学習院もあるからなのか治安維持の姿勢を感じる
コストパフォーマンス	4	メリット	ランチタイムは安くて美味しいお店がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年7月池袋駅

ゆっくりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅などに近く乗り換えがしやすく駅構内も改築されとても綺麗になった。十条方面にも行きやすく便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	パン屋ヤジムなどがありこの辺にはなかったものが多く入っている
飲食店の充実	4	メリット	とても良いと思う東口はサイゼリアや居酒屋、コンビニが多くあり西口はガストやスーパードラッグストア等があり生活しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し行ったところに幼稚園、小学校、中学校があるがあまり近くには無い
治安	4	メリット	駅前に交番があり、110番の家も多いのでそこの点は安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通ぐらい。少し行けばコモディイイダがあるのでそこで買い物するといい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年10月目白駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線が止まり、バス停もあるため、交通の便が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに、コンビニや、喫茶店があるためかなり便利
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店が多いため、ゆっくり休憩できるところがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあるため、不自由な人でも使える。
治安	4	メリット	駅の近くに、交番があるため治安が悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が良いため、移動がしやすく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年12月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】色々な電車が通っているため、交通面においてとても便利だとおもわれます。また、駅構内にもたく……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィルコート南池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	4階	ワンルーム	南西	18.52
2021年2月	3階	ワンルーム	南	18.52
2019年10月	4階	ワンルーム	南	18.52
2018年12月	4階	ワンルーム	南	18.5
2017年1月	3階	1R	南	18.52
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	18.52～18.52㎡｜18.52㎡	72,250円｜12,897円/坪
4階～4階	18.5～18.52㎡｜18.51㎡	71,800円｜12,822円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.5～18.52㎡｜18.51㎡	71,875円｜12,832円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウィルコート南池袋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネス南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目7番20号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分
築年数	2001年4月
階建て	地上5階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	968

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス南池袋	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.15m²	1K	4階	南

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賃貸

フラット池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目8番19号
交通	JR埼京線池袋駅徒歩7分
築年数	1986年5月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

メゾン・オルタンシア

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番9号
交通	JR山手線目白駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	592

賃貸

アーバンハイツ目白

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番3号
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	515

賃貸

丸山ハウス

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番3号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩4分
築年数	1982年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	427

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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