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賃貸

名塩ガーデン14-3

総合評価：

3.0 アクセス数： 180

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:10件デメリット:11件特徴:2件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠2,700円
平均m²単価	＠817円
上位専有面積	97.95m²：1件
上位間取り	4LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

名塩ガーデン14-3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／西宮名塩駅徒歩33分
JR福知山線／武田尾駅徒歩127分
利用可能路線
『西宮名塩駅』　JR福知山線　
『武田尾駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩ガーデン周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1971年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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名塩ガーデン14-3の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】武田尾駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。区間快速と普通が停まります。大阪方面始発は5時6分、終電は 23時32分、三田・篠山口方面始発は6時9分、終電は0時46分です。また武田尾駅から大阪駅まで、区間快速で約34分です。駅には阪急バスの停留所もあります。1日の乗降客数は478人です。武田尾駅周辺の家賃相場は、1Kで5.2万円、1LDKで5.85万円と比較的安いのですが、商業施設や飲食店が少ないのが不便です。しかし区間快速も停まり、大阪や宝塚へのアクセスは便利なので暮らしに困ることはないです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】武田尾駅は有名な武田尾温泉があり、買い物施設は、スーパーのファーマーズマーケットがあります。また武田尾温泉には、ホテルなどの宿泊施設があります。公共施設は、神戸水道が通っています。医療施設は、歯科、内科などがあります。静かで自然豊かな土地なので、犯罪発生率も低く治安はいいです。酔っ払いを見かけることなく安心です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】郷土料理店、日本料理店、ソフトクリーム店、料理旅館があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】就学前児童施設は、東山幼稚園、名塩保育園などがあります。公園は自治体が管理する桜の園があります。

武田尾駅のデメリット（4件）

武田尾駅の総合レビュー

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2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】武田尾温泉に近く、冬場に行くと雪が降ってることもあり、いい景色を見ることができます。何もないので、土地が買えるのであれば安いと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】治安は良い方だと思います。(そもそも何もないと言って仕舞えば終わりですが)
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】メリットは特になく、お店は片手で数えるほどしかございません。(温泉旅館にならあるかもしれません)
暮らし・防災・子育て	1	メリット

武田尾駅のデメリット（4件）

武田尾駅の総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】何とこの駅のホームは、トンネルの中にあるんです！地下鉄じゃないんですよ！この1点だけで評価点数を2にしました。それくらい私にとっては衝撃(いい意味で！)のある駅でした。無人駅でホームから階段を降りて改札を出るつくりになっていました。

武田尾駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武田尾駅に対する口コミ】武庫川渓谷JR廃線跡ハイキングの駅。週末はハイキング客で賑わっています。近くに武田尾温泉もあり。秘境って感じです。ユニークな駅でトンネルに駅を作った感じです。配線敷のハイキングコースのための駅で、無人駅だけど綺麗で立派な駅です。

武田尾駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月西宮名塩駅

みみみtーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まるので便利大阪まで１本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに阪急オアシスがあるので買い物しやすいタクシーバス乗り場もすぐ
飲食店の充実	1	メリット	マクドナルドがあってテイクアウトできるところ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	児童センターや図書館行政支所などの入った建物がすぐ近い
治安	4	メリット	のんびりとしている街並みで治安に不安はあまりない
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の相場は安いので大きな庭付きの戸建てが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月西宮名塩駅

ひまこまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある都心部まで30分でいける
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある
飲食店の充実	3	メリット	地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2019年9月西宮名塩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が止まり、利用客が多いため朝と夕方は電車の本数も多いです。宝塚駅まで快速で一駅のため、……

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（残り459文字）

2018年12月西宮名塩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地方にある駅でありながら快速も止まり大阪市内へも30分程で行ける。ベッドタウンという事もあ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

名塩ガーデン14-3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月	1階	4LDK	ー	97.95
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市名塩ガーデンの賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮名塩駅の賃料相場武田尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市名塩ガーデンの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、名塩ガーデン14-3と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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