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賃貸

カハラ

総合評価：

4.0 アクセス数： 713

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,190円
平均坪単価	＠10,903円
平均m²単価	＠3,298円
上位専有面積	23.72m²：10件 24.15m²：9件 23.44m²：2件
上位間取り	1K：20件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カハラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩7分
東武東上線／北池袋駅徒歩12分
東武東上線／下板橋駅徒歩17分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋1丁目12-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2001年3月
総戸数
5戸
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カハラの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線で一番大きい駅だと思います。JRなどにのりかえることができます利便性は色々な線があるのでいいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】栄えている駅なのでだいたいのことはここですみます駅の中はきれいです。夜も人がたくさんいます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。だいたいの店はあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】子供を連れていけばいい刺激になると思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月池袋駅

つつつさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、複数路線利用でき、アクセスがとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や商業施設がとても多く、ほとんどのものがここでそろう。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店がたくさんあり食べるものに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの数が多いため、待つことなくトイレに入れる。
治安	5	メリット	街灯が多いため暗さで心配することはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスがとてもよく利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月北池袋駅

新津鉄之助さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅までわずか1駅、2分あれば到達可能である。徒歩でも20分あれば到達できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前は閑静な住宅街に商店が混じるような雰囲気である。15分ほど歩くとドン・キホーテがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には蕎麦屋などの飲食店が存在している。比較的リーズナブルな価格でいただける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋本町プレーパークなどをはじめ、比較的大きな公園が多い。また、小学校もきれいな建物である。さらに、池袋まで電車でいけるため、ナンジャタウンなどにもいきやすい。
治安	4	メリット	池袋まで徒歩圏内とは思えないほど、閑静な地域である。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋駅まで徒歩圏内であるということを考えると家賃は非常にリーズナブルである。

デメリット(6件)

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（残り7件・397文字）

2023年1月北池袋駅

くまぞうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。
飲食店の充実	3	メリット	個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。
治安	5	メリット	東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年9月池袋駅

めるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線に接続しており、乗り換えがしやすく便利です。快速など、大体全ての電車が止まりますし電車の本数もかなり多いです。通勤通学するにはもってこいの駅であると感じます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするのは凄く楽しいと思います。複数の複合商業施設やかなりの数の飲食店、ブランドショップなど様々な点において充実しています。本屋だったらジュンク堂ですし、雑貨なパーティーグッズなどはドンキホーテによく行きます。欲しいものがあればとりあえず池袋に行けば揃う気がします。
飲食店の充実	5	メリット	通りから一本裏に入るだけでかなりの数の飲食店があります。飲食店で困ることはおそらくないです。かなり数があるので発掘しがいがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もありますし、駅の多機能トイレやおむつ替えシートなどの設備も申し分ないです。
治安	3	メリット	交番が駅前にあるのと、やはり人が多く歓楽街なので昼間はまあまあ安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えれば妥当であると思います。とにかく都心部にアクセスが楽なのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カハラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	1K	南	23.72
2021年8月	1階	1DK	ー	24.15
2021年2月	1階	1K	ー	24.15
2018年10月	1階	1K	南	23.72
2018年4月	1階	1K	南	23.72
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.44～24.15㎡｜23.87㎡	80,190円｜11,103円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.44～24.15㎡｜23.83㎡	80,222円｜11,128円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	20	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴェルエアー

住所	東京都豊島区池袋1丁目12番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	515

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レジデンスHARU

住所	東京都豊島区池袋1丁目12番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1476

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ハニービー

住所	東京都豊島区池袋1丁目12番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	31

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ノースブリッジ

住所	東京都豊島区池袋1丁目6番10号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	164

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LISSAグランデ

住所	東京都豊島区池袋1丁目13番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	602

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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