森山マンションの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,611円 |
| 平均坪単価 | ＠8,353円 |
| 平均m²単価 | ＠2,527円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：13件 31m²：12件 29.16m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：34件 2DK：2件 |
森山マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区千早2丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立要小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森山マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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森山マンションの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が通っているので都心へ一本で行きやすいし、千代田線も通っているので乗り換えにも利用できる山手線が入っているのでやはり交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】カラオケやファミレスなど充実している。100均もできた。昼は通勤などで人が多く、不審な人もいないので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】話題のお店はないが、マックや餃子の王将、ガストなどリーズナブルなお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校や幼稚園はほぼない。強いて言えば開成高校くらい。朝は通勤通学のため駅は混雑する。駅の設備は充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
おっとっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な電車があり便利。電車はやや混んでる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には店が多くあって楽しみことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックなどが多くあって早く食べることは出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多くあって便利である。多機能もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番などがある。街灯も多くてやみちも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な店があり、電車もあるため住みやすくはある |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 西口には、東京芸術劇場があり開けた空間があるのと、ミスドやサイゼリアなどのお手頃なレストラ……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 8路線使える最高峰の交通網
・丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能
・大型……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 乗り換えが非常に多く都心の方に行きやすいし、森林公園などの田舎めなところにも行きやすいとこ……
森山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 2K | 南 | 31 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2K | 南 | 31 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2K | 南 | 29 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2K | ー | 28.8 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2K | ー | 28.8 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区千早の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.8～31㎡｜30.45㎡ | 76,250円｜8,284円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～31㎡｜29.34㎡ | 75,000円｜8,454円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～31㎡｜29.7㎡ | 75,809円｜8,442円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～31㎡｜29.76㎡ | 75,666円｜8,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
