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賃貸

クイーンハイツ光

総合評価：

3.0 アクセス数： 531

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,750円
平均坪単価	＠8,292円
平均m²単価	＠2,508円
上位専有面積	32.7m²：3件 24.88m²：2件 31.28m²：1件
上位間取り	2DK：5件 1DK：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クイーンハイツ光の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩8分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目23-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンハイツ光の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅まで徒歩10分くらいなので、少し歩けば乗り換えできる点山手線内側なので、家賃相場は相応に高いが、池袋よりは静かで住みやすい
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】すぐ近くに大病院があるので、いざと言う時助かる点（紹介状が必要だが）特に治安の悪さは感じられない。と言うか、何も無い
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】牛丼屋の松屋があるので帰宅時によく利用している。便利
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターはあるので、誰でも利用できる

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月新大塚駅

まどさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR大塚駅まで徒歩10分くらいなので、少し歩けば乗り換えできる点
生活利便施設の充実	1	メリット	すぐ近くに大病院があるので、いざと言う時助かる点（紹介状が必要だが）
飲食店の充実	2	メリット	牛丼屋の松屋があるので帰宅時によく利用している。便利
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターとエスカレーターはあるので、誰でも利用できる
治安	3	メリット	特に治安の悪さは感じられない。と言うか、何も無い
コストパフォーマンス	2	メリット	山手線内側なので、家賃相場は相応に高いが、池袋よりは静かで住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年10月新大塚駅

タロウさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大塚駅、丸の内線都心部へのアクセスが良い。他路線の乗り入れがないので、比較的トラブル等で止まったり遅延が少ないら、
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋から一駅なので、池袋にある施設（サンシャインシティなど）を徒歩でも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園から小さな公園があり、子育てには良い。
治安	5	メリット	静かな住宅街で治安も非常に良いと感じている。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に行くのに電車やバスで大体30分で行けるので、自家用車を持つ必要がない。

デメリット(5件)

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2023年2月新大塚駅

ねぎたんしおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の主要な駅に停まる地下鉄なので、便利。新大塚は、JR山手線の大塚駅とも近いので、交通の利便性がいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院から個人病院まで比較的多くあります。JR山手線の大塚駅まで出れば、大きめな商業施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	JR山手線の大塚駅まで出れば、飲食店がたくさんあります。新大塚駅付近とJR大塚駅の間はたくさん美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小問わず公園が多々あります。休日には、大きな公園は家族連れで賑わっています。
治安	4	メリット	あまり居酒屋は多くない駅なので、治安はいいほうだと思います。駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がよく、すみやすいです。公園や運動できるスポーツセンターが近くにあり、1駅で池袋までいけるのも魅力です。

デメリット(6件)

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（残り7件・245文字）

2022年9月新大塚駅

ゆっぴさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も３つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。
治安	5	メリット	豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クイーンハイツ光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2DK	南東	32.7
2024年11月	3階	2DK	南東	31.28
2023年5月	2階	1DK	南	24.88
2022年11月	3階	2DK	ー	32.7
2022年2月	2階	1K	東	23.1
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.1～24.88㎡｜24.28㎡	63,000円｜8,580円/坪
3階～3階	30.33～32.7㎡｜31.94㎡	77,000円｜7,970円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.88～32.7㎡｜29.46㎡	72,500円｜8,162円/坪
東向き	23.1～23.1㎡｜23.1㎡	61,000円｜8,730円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	1	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ミネハイツ

住所	東京都豊島区東池袋5丁目23番7号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分
築年数	1976年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	293

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ジュネスグランデ

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	41

賃貸

イースト5

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	47

賃貸

MK新大塚マンション

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年数	1964年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	553

賃貸

グリーンウッズ

住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	都電荒川線向原駅徒歩1分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンウッズ	7.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	11.36m²	ワンルーム	1階	南西

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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