染井マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,607円 |
| 平均坪単価 | ＠7,575円 |
| 平均m²単価 | ＠2,291円 |
| 上位専有面積 | 35m²：35件 18m²：9件 15m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：28件 ワンルーム：20件 2DK：8件 |
染井マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩8分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込6丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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染井マンションの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【駒込駅に対する口コミ】【駒込駅・JR山手線/南北線】 ・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる ・山手線が利用できるため、都内の主要エリア（東京・新宿・渋谷・池袋）へのアクセスが便利 ・いずれの時間帯も大きな混雑はない ・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある 。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある ・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。・山手線内エリアにしては家賃は良心的。 ・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設（スーパーや飲食店）は十分に整備されており、住み心地が良い。 ・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【駒込駅に対する口コミ】・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する（タジマなど） ・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある ・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている ・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。 ・歓楽街も存在しない。 ・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。 ・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【駒込駅に対する口コミ】・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い ・古くから営業している個人経営のレストランが多い ・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している ・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋（点々）/寿司（寿司高はし）/洋食レストラン（K）/イタリアン（puccii）/そば（小松庵総本家）/中華（寅蔵）定食（ときわ食堂、伏見家）/パン（シャモニー）/ケーキ（フレンチパウンドハウス） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【駒込駅に対する口コミ】・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する（駒込第三保育園など） ・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。 ・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 駒込駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線・山手線と、地下鉄もJRも乗り入れています。都心にでやすくとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 霜降銀座商店街は昔ながらの商店街で、生活に必要なお店がそろっています。そのほか、スーパーや病院、本屋など、生活に欠かせない施設は一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはケンタッキーやサーティワン、マクドナルド、デニーズなど、チェーンの店舗がそろっています。駅から少し歩くと、個人経営のおしゃれなイタリアンレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 六義園をはじめ、緑豊かな街です。私立・公立を問わず学校（幼稚園～高校）が多く、通学路沿いのお店の人たちは子供が通ると挨拶をしたりと、地域で子供たちを見守っている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述のように、地域で子供を見守る間違えなくてという印象があります。道にゴミが落ちているなどということもなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線圏内なので相応の家賃ではありますが、交通の便の良さ、住みやすさを考えるとコスパは良いです。 |
2023年10月 駒込駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線でありながらも非常に生活しやすく、都内の駅なら大体乗り換え1つで何処でも行けるところが大好きです。 染井吉野発祥の地でもあり、桜が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が至る所にあり助かっている。 また、安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実している。 今どきのおしゃれカフェから昭和レトロなものまで様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生街のイメージがあり、大学生が伸び伸びと生活している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いのではないでしょうか。 日中は健康的な町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は妥当とも言える。 山の手沿線なので、余り文句は言えない。 |
2022年1月 駒込駅
【メリット】 北口、南口改札どちらにも飲食店があり利用しやすい。落ち着いた雰囲気の駅である。
……
2021年11月 駒込駅
【メリット】 山手線圏内ながら、特に目立った観光スポットなどもなく、非常に静かで住みやすいです。
染井マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2K | 南東 | 35 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2K | 南東 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2K | 南東 | 35 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2K | 南東 | 35 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2K | 南東 | 35 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.05～35㎡｜22.63㎡ | 61,025円｜9,194円/坪 |
| 2階～2階 | 15～35㎡｜24.66㎡ | 67,127円｜9,647円/坪 |
| 3階～3階 | 15～35㎡｜28.95㎡ | 72,463円｜8,606円/坪 |
| 4階～4階 | 16.6～44.5㎡｜28.64㎡ | 71,176円｜8,642円/坪 |
| 5階～5階 | 14～36.5㎡｜29.75㎡ | 73,231円｜8,522円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～35㎡｜27.85㎡ | 70,468円｜8,777円/坪 |
| 東向き | 18.5～44.5㎡｜31.84㎡ | 75,411円｜8,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～18㎡｜16.5㎡ | 53,850円｜10,876円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
