メゾンALBA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,718円 |
| 平均坪単価 | ＠8,374円 |
| 平均m²単価 | ＠2,533円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：11件 28.33m²：9件 32.4m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 1LDK：4件 |
メゾンALBAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンALBAの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】地下鉄、JR共に利用できる・頻繁に電車が来る・新宿や渋谷にも一本で行ける・休日は空いていることが多い・改札までは近め駅も近く、スーパーマーケットやコンビニも近くにあるので家賃も割りにあっていると思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】アトレヴィが駅に入っており、無印良品や惣菜屋、パン屋などが充実している・ドラッグストア・スーパーマーケット・本屋・学習塾が多い駅前に交番がある・夜も街灯やお店の照明で明るく照らされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】ファストフード店やファミレスが充実している・駅中には惣菜屋やパン屋もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】公立小学校もあれば、私立中学・高校もある・学習塾が沢山ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 巣鴨駅
オレンジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までは２駅ととても近く、山手線画と売る為良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にレストランやパンなどが帰るところがあり、良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにあるレストランはとても美味しくてきれい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中には多機能トイレが有るということ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前は大道路に面していて明るいので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋よりは安く、池袋に近いので良いと思う。 |
2023年11月 巣鴨駅
keanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線と山手線の二路線が使えます。三田線大手町まで20分程度、山手線東京駅までも20分程度、双方乗り換えなしのため、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 絵にはアトレ、駅から数分にスーパーがあり買い物の利便性は良い。有名な地蔵通り商店街もあるため、日々の生活や外食等はこまることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から飲食店は充実している。ファミリーレストラン、コンビニ、チェーンの外食店もあり便利。地蔵通り商店街は、人気のパン屋さん、かき氷のお店など最近おしゃれなお店ができている。また、昔からの個人商店や隠れ家的なバーもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校は多い。また、駒込方面にいくと、駅前とは打って変わり、静かな住宅街になる。公園等も多く、子供が遊べる場所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、騒ぎや事件などはほぼ発生しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで高くなく、生活のコストはそこまでかからない。 |
2023年11月 巣鴨駅
ひさのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。 |
2022年5月 巣鴨駅
ネコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と地下鉄も通ってて、都内の移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ビルに飲食店があるのと、巣鴨商店街の方へいけば色んな飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商店街にカフェとかご飯やさんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れ世帯が多く、小学校、高校、専門学校と様々学生がいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いのと、駅前に交番があってお巡りさんが立ってくれてるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。都内にも出やすいし、家賃もピンキリ |
メゾンALBAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | ー | 28.33 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.4 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1DK | ー | 32.4 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.16 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.4 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.33～32.4㎡｜29.3㎡ | 85,437円｜9,679円/坪 |
| 3階～3階 | 29.16～35.64㎡｜31.79㎡ | 86,000円｜8,947円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～35.64㎡｜31.25㎡ | 87,117円｜9,226円/坪 |
| 東向き | 29.16～32.4㎡｜30.78㎡ | 76,500円｜8,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.33～32.4㎡｜29.14㎡ | 86,900円｜9,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
