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エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 要町 > 要町駅 > エクセリア池袋ＷＥＳＴ２

賃貸

エクセリア池袋ＷＥＳＴ２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2748
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 107件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 104,317円
平均坪単価 ＠13,053円
平均m²単価 ＠3,949円
上位専有面積 32.5m²：39件 36.13m²：25件 21.66m²：24件
上位間取り 1K：107件

エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩2分
    JR山手線／池袋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区要町1丁目13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    48戸

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立要小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の【賃貸】物件情報

エクセリア池袋ＷＥＳＴII 0403
エクセリア池袋ＷＥＳＴII 0403
賃料(管理費)
12.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
エクセリア池袋ＷＥＳＴII 1303
エクセリア池袋ＷＥＳＴII 1303
賃料(管理費)
13.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.5m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の所有者様へ】

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エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩3分と好立地で、隣の池袋駅までも徒歩圏内である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニエンスストア･スーパー等生活に必要な施設が近くに集まっているので便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティも十分で宅配BOXがあり、風圧で花粉取りができる装置の設置もあるので非常に住環境が良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数が浅く内装も比較的綺麗で動線もよく生活し易い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地域密着型のスーパーが生活圏内にあり非常に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 消防署、大学･中学校等が近くにあり治安は比較的良い状態です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年7月

もんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、マンションまでの道のりも安全。池袋駅までも徒歩圏内で環境も良い。24時間のゴミ出し、バルコニーも広目で眺望もいい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ニベアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 要町駅より徒歩すぐの場所にあり、近くには大通りがありますが、マンションの作りがしっかりしている為、騒音は特に気になりませんでした。通いの管理人さんがいつも綺麗にお掃除をしているので、いつも綺麗でした。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年2月

ニベアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅が池袋駅の隣の要町駅になりますので大型スーパーはありませんが、駅近に、いさみや、川越街道までの道に、小型のマルエツ等、スーパーがあり、駅真上にドラッグストア、銀行ATM、定食屋、コンビニ、数歩先に要町病院がありますので、10年以上住んでいて特に困った事は無く、池袋駅までも徒歩圏内、交番もいくつもあり、意外ですが治安は良かったです。とにかくとても便利でした。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 池袋駅

みんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの改札口とも近く乗り換えがしやすい点
生活利便施設の充実
3 		メリット JRのような多くの路線が集まっているのも相まって、駅ビルなど近くに多くある点
飲食店の充実
3 		メリット 池袋なのもあって近くに色々な飲食店がある点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から数分少し歩いた所に公園があるという点
治安
4 		メリット 使っている人に治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店もおおく買い物に困るところはないように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2024年5月 要町駅

t4kuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線と有楽町線が通っており、色んな場所にすぐ行ける。乗り換えができる駅が線路内に多いため東京ならば行くのが楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに買い物ができる場所が多いため大学生にとってはとても助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに食事ができる場所が多いため助かる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに千川中学校等学校があるのは評価できる。
治安
5 		メリット 治安はとても良い。落ち着いた雰囲気でとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい。周りに必要なものが全て揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2024年3月 要町駅

かなめちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線、有楽町線とニ路線の利用が可能。元町中華街まで乗り換えなしで行ける。改札まではエレベーター、エスカレーターも有り荷物が多い時も便利。バス停は駅前にあり、高島平方面、池袋駅方面、中野方面と出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に総合病院（救急病院）もいくつか有る。八百屋、魚屋、パン屋、肉屋などがある商店街、手前にはスーパーもあり買い物も便利。ブックオフではアパレルや本、ゲームも購入できる。美容院なども何軒か有り。
飲食店の充実
5 		メリット ジョナサン、ドトール、フレッシュネスバーガー、ケンタッキー、やよい軒
などリーズナブルなお店が多い。テイクアウトでは、ふくのから、オリジン弁当、茶月などある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内には多機能トイレがひとつある。エレベーターも地下2階から改札階まであるので便利。
徒歩5分圏内に中学校、保育園もあります。
治安
5 		メリット 出口から通りを渡ると交番があり。
駅前は駐輪場もかなり完備されてるので、綺麗な印象。居酒屋などのお店はあるものの治安はよい。酔っ払いなどはあまり見かけない。
街灯もあり近くには山手通り、要町通りも通っているので比較的明るい。
昼間は学校があるので賑やかな印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンション、アパートの相場はそれほど池袋と変わらないが、物価はスーパーなどがあるので安定している。
副都心線を利用すると丸の内線までのアクセスが便利。
閑静な住宅街が立ち並ぶので落ち着いて暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに百貨店もあるし、ご飯屋さんはたくさんあるし、家電量販店もあるし、基本的に生活で使……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセリア池袋ＷＥＳＴ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 西 32.5
2025年4月 8階 1K 南 21.66
2025年4月 2階 1K 西 21.66
2025年3月 6階 1K 西 36.13
2025年2月 2階 1K 西 24.67

…残り102件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区要町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.66～36.13㎡｜29.96㎡ 104,611円｜11,780円/坪
4階～6階 21.66～36.13㎡｜29.1㎡ 101,360円｜11,682円/坪
7階～9階 21.66～36.13㎡｜29.58㎡ 103,894円｜11,781円/坪
10階～11階 21.66～36.13㎡｜29.34㎡ 107,812円｜12,379円/坪
12階～13階 21.66～32.5㎡｜29.85㎡ 107,200円｜11,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ 92,000円｜14,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.66～36.13㎡｜29.61㎡ 104,442円｜11,840円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 39 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・デュ・シェーヌ

    住所 東京都豊島区要町1丁目13番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩15分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3583
  • 賃貸

    SEPIANEXT

    住所 東京都豊島区要町1丁目11番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 67
  • 賃貸

    ZOOM池袋West

    ZOOM池袋Westの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目3番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 12.7万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 4階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 12.8万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 5階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 7階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 7階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 7階 西
    ZOOM池袋West 701 ZOOM池袋West 701 13万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 9階 西
    ZOOM池袋West 1104 ZOOM池袋West 1104 13.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 11階 東
    ZOOM池袋West 1203 ZOOM池袋West 1203 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 12階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 12階 西
    ZOOM池袋West ZOOM池袋West 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    フリーデンカナメ

    フリーデンカナメの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目3番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデンカナメ フリーデンカナメ 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.73m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    レクセル要町

    レクセル要町の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目4番7号
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクセル要町 レクセル要町 7.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.55m² 1K 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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