西池袋レジデンス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 194件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
西池袋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋第三小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Mさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
西池袋レジデンスの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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西池袋レジデンスの【賃貸】物件情報
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西池袋レジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】ハイブランドなどを扱う大型商業施設から若者が楽しめる水族館やゲームセンター、映画館専用施設などイベント施設の多い素敵な街です。 飲食店なども多く、かなり都会です。少々雑多な感じもあり渋谷や表参道銀座などが苦手な方にもおすすめです。 副都心線の池袋駅は華やかな方から少し離れたところに出入り口があるので割と落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
くまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても落ち着いていて暮らしやすいです。線路の真横ですが窓を閉めていたら音はあまり聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅構内に様々な飲食店やデパートが繋がっており買い物に便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 出てすぐの所にスーパーがあり、便利。7時から11時までやっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
めかぶ3684さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 8路線が利用可能でアクセスが良く、どの方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いのでショッピングには困らない。特にファッション系のお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があるので選択肢には困らない。チェーン店も一通り揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに公園が充実しているので遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発が進み、少しずつ駅周辺が綺麗になってきて治安が良くなっていると感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くのお店の物価は大都会にしては比較的リーズナブルと思われる |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 渋谷や新宿に比べ、繁華街が駅近くに集まっていて買い物しやすい。
おいしいお店が多……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 西武百貨店や東武百貨店を始めとし、サンシャイン周りのサブカルチャーやパチンコ、プラネタリウ……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 凄く広く、すぐ電車が来るので便利です。
駅から出ると飲食店や、お店が多いので困る……
西池袋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.33㎡ | 3.48㎡ | 2,241万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 6,080円 272円 |
4,260円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西池袋レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■豊島区西池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,500万円｜370万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,270万円｜336万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,205万円｜326万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,125万円｜314万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,150万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,171万円｜321万円/坪 |
| 東向き | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,500万円｜370万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,293万円｜339万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
西池袋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.33 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.23 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.33 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.33 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.33 | |||||||
…残り189件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西池袋レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.33～22.41㎡｜22.33㎡ | 77,200円｜11,427円/坪 |
| 2階～2階 | 22.23～22.33㎡｜22.32㎡ | 83,432円｜12,354円/坪 |
| 3階～3階 | 22.23～22.33㎡｜22.32㎡ | 82,976円｜12,286円/坪 |
| 4階～4階 | 22.33～24.36㎡｜22.38㎡ | 83,323円｜12,300円/坪 |
| 5階～5階 | 22.33～24.36㎡｜23.25㎡ | 89,160円｜12,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～24.36㎡｜22.37㎡ | 84,771円｜12,520円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 75,500円｜11,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.23～24.36㎡｜22.46㎡ | 80,265円｜11,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
