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リアルスウィート西池袋

総合評価：

4.3 アクセス数： 486

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	96,416円
平均坪単価	＠12,716円
平均m²単価	＠3,847円
上位専有面積	21.58m²：5件 27.89m²：3件 28.64m²：1件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リアルスウィート西池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩7分
JR山手線／目白駅徒歩12分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2007年3月
総戸数
46戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアルスウィート西池袋の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JR複数路線走るビックターミナルでどこかくい行くに困ることはありません。ビックターミナルの割には庶民的で家賃も抑えめかと思います。スーパーも意外と標準的な値段かと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ルミネや百貨店、病院も多数あるので好みの店が見つかると思います。目白よりはファミリー層も多く、落ち着いた住宅街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ビックターミナルですので、飲食店も多数あります。おしゃれな店や庶民的な店まであります。最近では本格中華が注目されています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】南口公園がリニューアルしてからは子供が遊ぶところもできたかと思います。サンシャインの水族館は年パスがとてもお得です。休日はファミリー層で賑わっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月池袋駅

みずはるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えがしやすい丸の内線、JR線、東武東上線、副都心線など
生活利便施設の充実	5	メリット	西武百貨店や東武百貨店があり、充実している。特に西武百貨店の丸の内線付近に期間ごとに販売される商品が変わる場所があり、楽しめるのではないかと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	駅にも駅周辺にもかなり飲食店があると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	池袋乗り換えで通学する人が多いので、移動はしやすいのではないかと思う。
治安	4	メリット	駅付近は特に治安が悪いようには感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは周りの利便性の点でよいのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年12月目白駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿、池袋などの繁華街に、乗り換え無く10分以内で着く。アクセスがとても良い。また、繁華街……

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（残り121文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メトロだけで丸ノ内線、副都心、有楽町と使えるので便利です。
メトロ乗り換えの場合……

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（残り167文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤で利用していましたが、仕事帰りにルミネ、パルコ、西武百貨店、東武百貨店、エチカ、エソラ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアルスウィート西池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	北東	27.32
2014年4月	4階	1K	南西	27.89
2014年4月	1階	1K	北東	21.58
2014年3月	4階	1K	北東	25.25
2014年2月	3階	1K	北東	21.58
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.58～27.32㎡｜23.01㎡	89,250円｜12,876円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	21.58～21.89㎡｜21.68㎡	90,333円｜13,772円/坪
4階～4階	25.25～28.64㎡｜27.26㎡	104,666円｜12,688円/坪
5階～5階	27.89～27.89㎡｜27.89㎡	107,500円｜12,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.89～27.89㎡｜26.39㎡	103,500円｜13,016円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.58～28.64㎡｜23.63㎡	92,875円｜13,038円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	4	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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三輪マンション

住所	東京都豊島区西池袋3丁目6番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1970年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	696

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ウィルコート

住所	東京都豊島区西池袋3丁目5番7号
交通	東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	318

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ハイライフ五岳

住所	東京都豊島区西池袋3丁目6番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	1051

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アムールアドニス

住所	東京都豊島区西池袋3丁目17番19号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	2012年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	729

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シティヴィラP＆B

住所	東京都豊島区西池袋3丁目5番13号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1995年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	378

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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