ヴィラ生華
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 109,684円 |
| 平均坪単価 | ＠8,596円 |
| 平均m²単価 | ＠2,600円 |
| 上位専有面積 | 46.7m²：14件 42.53m²：7件 32.5m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 1DK：10件 1LDK：5件 |
ヴィラ生華の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩7分
東武東上線／北池袋駅 徒歩13分
東武東上線／下板橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ生華の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、都内でもアクセスの良い駅の一つです。主要な私鉄路線が集まっており、都内だけでなく、埼玉県や千葉県など、近隣の県からも多くの人が利用しています。また、成田空港や羽田空港からも、アクセスが便利なエリアです。池袋駅周辺は、家賃と利便性のバランスが良く、住みやすい場所として人気があります。都内有数のターミナル駅であり、複数の路線が乗り入れることから、アクセスの良さが魅力です。また、周辺には商業施設や飲食店、公園などが多数あり、日常生活に必要な施設が揃っていることも大きな魅力の一つです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅周辺には、多くの商業施設があります。有名なものに、東武百貨店、西武百貨店、PARCO、サンシャインシティなどがあります。また、書店の紀伊國屋書店や書泉ブックタワー、アニメグッズ専門店のアニメイトなどもあり、アニメやマンガが好きな人にはたまらないエリアとなっています。池袋駅前には交番があり、駅周辺の安全確保に力を入れている印象があります。また、夜間にはパトロールも行われております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅西口「アンダルシア」：本格的なスペイン料理を味わえるお店です。生ハムやチーズ、タパスなど豊富なメニューが揃っています。 東池袋「魚と日本酒とおばんざい 和まる」：新鮮な魚介類と日本酒が楽しめるお店です。居酒屋メニューも充実しており、リーズナブルな価格で美味しい食事が楽しめます。 池袋東口「豚骨ラーメン 博多一風堂」：濃厚な豚骨スープと細麺が特徴のラーメン店です。辛味噌ラーメンやつけ麺など、バリエーションも豊富です。 池袋東口「八百八つば」：手作りのおばんざいとともに日本酒が楽しめるお店です。充実したメニューと、落ち着いた雰囲気が特徴です。 以上はほんの一例ですが、池袋には様々なジャンルのお店が揃っていますので、ぜひ足を運んでみてください。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅周辺には、学校や保育園も多くあり、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。また、都内有数の大学である早稲田大学も近くにあり、学生にとっても魅力的なエリアとなっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
【メリット】 たくさんの路線が乗り入れているので便利。周辺も飲食店なども多く、駅ビルも充実しているので雨……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 池袋駅は東京の主要駅のひとつです。 そのため、池袋駅内には、大手ブランドの屋台が立ち並ぶ大……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 学校や会社もたくさんあるので、色んな人がいるので、何歳になっても楽しむことができ、気軽に集……
2021年12月 池袋駅
【メリット】 デパートは西武と東武、ファッションビルもサンシャインシティ、パルコ、ルミネ、エチカ、東武ホ……
ヴィラ生華の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | ー | 46.7 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | ー | 46.7 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.5 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | ー | 46.7 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2DK | ー | 46.7 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～46.7㎡｜39.72㎡ | 111,000円｜9,213円/坪 |
| 3階～3階 | 32～46.7㎡｜38.42㎡ | 102,142円｜8,844円/坪 |
| 4階～4階 | 29.14～46.7㎡｜37.21㎡ | 103,615円｜9,215円/坪 |
| 5階～5階 | 46.7～46.7㎡｜46.7㎡ | 126,428円｜8,950円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～42.53㎡｜38.77㎡ | 114,166円｜9,694円/坪 |
| 西向き | 29.14～46.7㎡｜34.99㎡ | 97,187円｜9,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.7～46.7㎡｜46.7㎡ | 128,000円｜9,061円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
