岩崎第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,266円 |
| 平均坪単価 | ＠7,331円 |
| 平均m²単価 | ＠2,218円 |
| 上位専有面積 | 38.6m²：8件 53.71m²：2件 34.8m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：7件 2DK：3件 3DK：2件 |
岩崎第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩8分
JR山手線／目白駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩崎第2ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】丸の内線の始発なので、通勤通学に便利です。朝のラッシュ時間帯は、整列乗車が行われており、電車を2本ほど見送れば座席に座ることが可能です。発車間隔は短いので、数本見送ってもそれほど時間は掛かりません。 副都心線の快速が止まります。他の都市と比べて家賃は安い方だと思う。駅から徒歩15分ほどの物件だとさらに家賃は下がるので住みやすいと思う。物価は、東京の中では高くはない方だと思う。大都市の便利な駅周辺に住めることを考えると、生活費のコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武、西武の百貨店、ルミネ、パルコなどの駅ビル、ビックカメラなどの家電量販店、ジュンク堂、三省堂などの本屋が充実しており、買い物は池袋駅だけで完結するため、買い物のために他の都市に行く必要を全く感じない。基本的に人通りが多い。終電までは、駅周りにたくさん人がいるので、よほど遅い時間でなければ怖い雰囲気は感じない。終電を少し過ぎても大通りを歩く人の流れがある。駅前に交番があり、駅の周りでよく警察官を見る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東武、西武、ルミネ、パルコの中にレストランが入っているので、お店に目星を付けていなくても、友達とその日の流れで飲食店に入ることが可能。 飲み会で使うお店としては、大学生〜若手社会人の同期などで使うのにちょうど良い価格帯のお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか公園があり、それほど広くはないが、子供と散歩などはできる。芸術劇場の広場には噴水があり、よく小さい子どもが遊んでいるのを見かける。 駅ビルのトイレには赤ちゃんに配慮された機能が付いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な電車への乗り換えが可能だということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とショッピングセンターが繋がっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があって楽しいし、便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通手段が豊富なため、非常に便利に移動可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺エリアの景色が、こじんてきにすきだけど、中も好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は、普通じゃない！！？？多分。 |
2023年6月 池袋駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも東京メトロにも色んな線が通ってるため気軽に乗り換えでき、地上に上がると何でも売ってる。 池袋が定期圏内だと非常に楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキやマツキヨなどの安い所もあり非常に便利。セリア、ダイソー、キャンドゥも百均揃ってなんでもある。デパコスプチプラ、ロフト行きたいところはほとんど見つかると行ってもいいぐらい、都市部。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一蘭やしゃぶ葉、食べ放題系はすぐ見つかるし、サンシャインシティ、ルミネとかにいけばフードコート場所があるため食べ物には困らない。カフェも非常に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校というより遊ぶ場所に近いと思う。生活用品はここに行けば結構揃う。駅はもちろん多目的が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、渋谷、新宿の方よりは治安が良く感じられる。夜でもあまりヤクザのような人を見かけたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃ってるので住みやすい。西武の方だとご飯なんでも売ってるので、気軽に買って帰って食べることが出来る。 |
2023年2月 池袋駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄、ほとんどの路線が利用できてとても便利です。電車に限らずバスの利用でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実しているので日用品から家電、洋服などの買い物まで何でも揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多く和食、イタリアン、中華、カフェ、何でも揃っています！リーズナブルなお店や1人で入りやすいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | サンシャインなどには子どもも楽しめそうな場所が多数あり、駅周辺に公園や広場？などもありいいと思います。また都内の他の地域に比べ坂が少ないので車椅子の方やご老人にも暮らしやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口側は若者やファミリー層が多く治安の悪さはそんなに感じず賑やかな雰囲気でとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区の中では比較的家賃相場も安く交通の利便性も高いのでとてもコスパはいいと思います。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 7線が乗り入れている駅。どこに行くにも不自由が無いため、車を持つ必要もない。ただ慣れるまで……
岩崎第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2K | 東 | 38.6 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2DK | ー | 38.6 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2K | 東 | 38.6 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2K | 東 | 38.6 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2K | 東 | 38.6 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.5～38.6㎡｜34.06㎡ | 80,750円｜7,959円/坪 |
| 2階～2階 | 34.8～38.6㎡｜37.33㎡ | 85,333円｜7,564円/坪 |
| 3階～3階 | 38.6～53.71㎡｜46.15㎡ | 109,250円｜7,713円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～36.3㎡｜35.54㎡ | 80,000円｜7,446円/坪 |
| 東向き | 38.6～38.6㎡｜38.6㎡ | 83,600円｜7,160円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
