TSパル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,280円 |
| 平均坪単価 | ＠10,666円 |
| 平均m²単価 | ＠3,226円 |
| 上位専有面積 | 29.45m²：13件 21.27m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：10件 1R：1件 |
TSパルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩11分
東武東上線／北池袋駅 徒歩11分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩13分
JR山手線／大塚駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目39-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
-
中学校区域
豊島区立池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【TSパルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
TSパルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】朝とても混雑するが、駅員さんが対応してくれていて、とても使いやすいいろいろなみせがあり、買い物がとてもしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とても多くのお店があってお金がいくらあっても足りないほど買い物ができる駅内でよく掃除をしている人を見かける。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】いろいろな種類のお店があり、とっても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】遊ぶところがとても多く、充実しているきがする |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
kinocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要路線が多く集結しており非常に便利です。駅付近の商業施設で大抵のものは揃います。飲食店も多く、そのジャンルの幅広さは都内屈指と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西武&東武デパート、パルコ、ルミネが利用可能です。少し歩けばサンシャインシティがあり、水族館やプラネタリウム、数多くのレストランやアパレルショップにアクセスできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類はとにかく多いです。チェーン店から有名店、新規店まで。ジャンルも非常に多国籍だと思います。有名ラーメン店もハシゴで行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数はここ数年で多くなったと感じます。規模は大小様々、取り組みも様々なので、お子さんの特徴に合った園が探せると思います。区役所の子育て支援課も窓口が多く、いつ訪れても割とすぐ対応してもらえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとてもキレイで、交通量は多いものの歩道も広いので安心です。 交番の数は多いですし、夜でも明るいので安心して移動できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くの家賃は高いです。物件数は多いので、昔ながらの不動産屋さんで相談すると、隠れ良物件を紹介してもらえるかもしれません。 |
2023年7月 池袋駅
がおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋には乗り換えが沢山ある。 10分に1本は電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートには雑貨屋などもあり、改札の中にコンビニある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に美味しいおにぎり屋がある 飲食店の種類多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがある 多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は酔っ払いもいなくて治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網が発達しているから、どこへでも行きやすい |
2022年7月 池袋駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷→池袋の区間で利用しましたが、快速なこともありとても早かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコやルミネなどがありとっても買い物は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。高いお店もあれば安いお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店があるので生活用品を買いに行くことは便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりないですが、治安がいい所はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁまぁだと思います。大きい公園があり、休日には小さいお子さんを連れてる家族の方も見ます。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 都内有数の、ターミナル駅上位に上がる池袋駅を紹介します。池袋駅に乗り入れている路線は、JR……
TSパルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.27 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 29.45 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 29.45 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 29.45 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 21.27 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区上池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.27～29.45㎡｜26.72㎡ | 80,000円｜9,973円/坪 |
| 5階～6階 | 21.27～29.45㎡｜24.54㎡ | 78,600円｜10,714円/坪 |
| 7階～8階 | 21.27～21.27㎡｜21.27㎡ | 74,750円｜11,618円/坪 |
| 9階～10階 | 21.27～29.45㎡｜26.93㎡ | 86,538円｜10,757円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.27～29.45㎡｜25.76㎡ | 83,250円｜10,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
