リオーラ神戸の外観
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リオーラ神戸の外観
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リオーラ神戸の外観：おしゃれな外観です
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リオーラ神戸の外観：外観です
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リオーラ神戸のエントランス
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リオーラ神戸のエントランス
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リオーラ神戸のエントランス：落ち着いたエントランスです
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他
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リオーラ神戸のその他：その他
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リオーラ神戸のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 26件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 41,230円 |
| 平均坪単価 | ＠8,759円 |
| 平均m²単価 | ＠2,650円 |
| 上位専有面積 | 15m²：10件 15.01m²：8件 17.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：22件 1R：4件 |
リオーラ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区福原町31-2 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リオーラ神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 神戸駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸駅は、繁華街のある神戸三宮駅へ2駅というアクセスが魅力です。駅前は、バスやタクシーも充実していて駐輪場も大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅の中には、ショッピングが出来る施設があります。駅の南側には、「ハーバーランド」があり商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋の「かまどや」や居酒屋、大衆食堂など飲食店は多いエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅から北側には、「図書館」「文化ホール」「体育館」などがあります。大きい病院もあり、大倉山には大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神戸駅前は、再開発が進んでいます。高架下も新しくなり、オシャレな外観になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸駅前には、マンションが多く南側になると高層マンションが目立ちます。中古３DKで「7万円前後」の賃貸が借りれます。 |
2022年12月 神戸駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。 |
2022年9月 神戸駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | 鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 快速や新快速の停車駅なので、交通の便が良い。徒歩圏内にハーバーランドなどのショッピングモー……
リオーラ神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.01 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.18 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区福原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～17.5㎡｜15.3㎡ | 40,687円｜8,804円/坪 |
| 3階～4階 | 15.01～16.35㎡｜15.63㎡ | 41,000円｜8,694円/坪 |
| 5階～5階 | 16.65～16.65㎡｜16.64㎡ | 41,000円｜8,140円/坪 |
| 6階～6階 | 15～17.5㎡｜15.83㎡ | 44,666円｜9,370円/坪 |
| 7階～7階 | 15～15.01㎡｜15㎡ | 41,000円｜9,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～17.5㎡｜15.6㎡ | 41,642円｜8,846円/坪 |
| 東向き | 15～16.65㎡｜16㎡ | 40,666円｜8,422円/坪 |
| 西向き | 15～15.01㎡｜15㎡ | 41,250円｜9,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
