ヴィルゾンナカマキ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 91,925円 |
| 平均坪単価 | ＠11,045円 |
| 平均m²単価 | ＠3,341円 |
| 上位専有面積 | 31m²：10件 31.57m²：5件 26.33m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：32件 2K：13件 1R：7件 |
ヴィルゾンナカマキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩7分
JR山手線／目白駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルゾンナカマキの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR 埼京線や湘南新宿ライン後は東武東武東上線西武池袋線東京メトロ有楽町線や丸ノ内線本当にたくさんあってほんと便利です。非常に住みやすいです。特に一人暮らしではかなり良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺がお店がたくさんあって充実しています。欲しいもの何でも揃います。治安が悪いイメージがありますがそのぶん警察官多数配置されているので本当に困ったら頼りになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】終電が終わった後も結構営業している店がたくさんあって街全体が明るいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】数は多くないけど学習塾ともあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 池袋駅
みゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 便利で何でもそろう、乗り換えがラク。どこでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートやスーパーが多いので何でもそろうところがメリット |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何でもあるので日々違うものを食べても毎日足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊びに行くようなスペースが多いと思われるので一度降りてしまえば楽しめると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 元々、治安が悪い地域なので、その分警察が目を光らせているのか、そこまで危険と思った事がないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的なコストパフォーマンスは良いと思われます。 |
2023年7月 目白駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿から3駅で隣も池袋なので利便性が高い ・山手線なので本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・おしゃれなカフェとか美味しいお店はちらほらある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・かき氷が有名なお店や、美味しくて学生も行きやすいお店が割とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・落ち着いていて過ごしやすい街で、治安もいいので安心して子育てできると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はいい、駅前に交番もあるのでファミリー層も安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・飲食店は学生が行けるような安いところもある |
2023年3月 池袋駅
大谷笑瓶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊島区に有る巨大ターミナル駅。 JR東日本・東武・西武・東京メトロの各線が走っているので相当便利な駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 若者向けの商業施設が有ります。 百貨店も複数有ります。 意外と映画館が多くて映画好きには申し分ない街です。 後、ジュンク堂が品揃えが凄いので読書家にとっては嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店が有るのでお店選びで苦労することは無さそうです。 外食は比較的安くて旨い印象が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学までアクセスしやすい学校が多いと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 大都会で治安はあまり良くないため警察が巡回しているのをよく見かけます。 交番の数も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民が楽しめる居酒屋などの飲食店が多くて各お店の競争も激しいことから安かったりサービスが良かったりといったメリットが有ります。 |
2023年2月 目白駅
ぱぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札をでてすぐにバス停があるため、そこからの移動がしやすい。（池65,白61,練58) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には商店街があるほか、伊勢丹などのスーパーもあるためすぐに寄れる点が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ドトールなど、有名チェーン店が多く、待ち合わせ場所に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには栄光ゼミナールやenaなどの学習塾があり子供の学力UPにつながる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番、さらに目白警察署があるため治安が良い。また、駅周辺は目白駅の清掃員が管理を行っているためきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩5分以内ににマンションが数件あり、アクセスの点で考えるととても良い。 |
ヴィルゾンナカマキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 19.44 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 20.27 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.27 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 32.4 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.44～21.34㎡｜20.64㎡ | 69,909円｜11,209円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～32.4㎡｜23.68㎡ | 76,500円｜10,967円/坪 |
| 3階～3階 | 26.33～34㎡｜30.78㎡ | 100,972円｜10,902円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.34～34㎡｜29.19㎡ | 94,047円｜10,683円/坪 |
| 東向き | 19.44～33㎡｜26.66㎡ | 88,454円｜11,111円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.33～30㎡｜28.36㎡ | 99,555円｜11,657円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
