デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩26分
JR東北本線／盛岡駅 バス10分
「盛岡バスセンター」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目11-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2024年5月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 盛岡駅
はちみつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が集まる駅でありどこへでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやバスなどが近場にたくさんあって非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店が多くあり、とても美味しいため交通目的でなく、食目的でいくこともある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり人が多い分、便利な商業施設がちょっと歩くだけですごくあるので評価できる点だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるおかげでトラブルに会ったことがないためとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり駅付近は様々な店があってコストに対するパフォーマンスはかなり良いものだと思う |
2024年7月 盛岡駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室が広めに設けられていたので旅行者にとっては待ちやすかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フェザン盛岡は駅からすぐにいけたので土産屋探すのにはラクでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数とジャンルが多かったので選びやすいとは思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光センターが駅から近かったので良かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは観光客やビジネス客が多い分、可もなく不可もなくでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光・出張においては駅周りで大体が集約出来ていたのでよかったと思います。 |
2024年1月 盛岡駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の便も良く、東口を降り少し歩くとタクシー乗り場もありバス停もあるので駅から盛岡の名所まで観光しやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが結構あるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く色々なところに飽きず通えるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も近くにあり公園、学校も小中高多いので選択の幅があり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、道は基本綺麗にされているし、ご高齢の方が多いのでとても優しい穏やかな人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安いと思うし、スーパーが近くに何軒かあるので各々の安い場所で買える |
2022年2月 盛岡駅
【メリット】 広いためイベントなどが、行われることが多い。フェザンが、併設されているため買い物など楽しめ……
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(147物件中) |
盛岡市中ノ橋通ランキング(5物件中) |
盛岡駅ランキング(100物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,025万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,252 ～ 3,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,101 ～ 3,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,950 ～ 3,101万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,798 ～ 2,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,647 ～ 2,798万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.28㎡ | 11.35㎡ | 3,275万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 14,240円 225円 |
6,330円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンスの売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市中ノ橋通の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■盛岡市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■盛岡駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
