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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 山形市 > 城北町 > 山形駅 > アルトプエンテ

賃貸

アルトプエンテ

アクセス数： 27

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルトプエンテの外観

アルトプエンテのエントランス
アルトプエンテのその他
アルトプエンテのその他
アルトプエンテのその他
アルトプエンテのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 6件
平均賃料相場	68,833円
平均坪単価	＠6,515円
平均m²単価	＠1,971円
上位専有面積	35.3m²：4件 35.6m²：2件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルトプエンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅バス15分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市城北町1丁目19-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2018年6月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルトプエンテの【賃貸】物件情報

アルトプエンテ 102

賃料(管理費): 6.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月山形駅

きゃもさん

11件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形県内では1番大きい駅であるため交通の利便性はいい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅自体には何もなく、隣にある駅ビルはスターバックスコーヒーがあることくらい？
飲食店の充実	1	メリット	メリットはないにも等しい。少し歩いて遠くの飲食店に行った方がいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやスロープなどの環境は充実しているとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年7月山形駅

はこにわさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1時間に1本程度の運行で、待合には山形の特産品やお弁当が売っています。また、充電もテーブルに座りながらできるので退屈しません。終電が新庄から山形にむかうのは9時台と早めですが、山形から新庄に向かう場合は11時台もあり飲食や買い物を楽しんで帰ることも可能です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結している駅ビルで日用品、食品、本屋、土産など揃う。食べ物屋さんも駅内外にあるのでたいくつはしない。時間がある場合は映画館もある
飲食店の充実	5	メリット	山形といえばというご飯やデザートが駅にたくさんあり季節問わず山形の旬なものが食べれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレ含めて広く清潔に保たれている。待ち合わせの際の待合スペースもあるためゆっくりまってられる
治安	5	メリット	駅には交番も隣接しているが、駅前とはいえ治安はいいと思う。飲屋街は歩く位置にあるため夜も安心
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も高いわけでもなく駅中のスーパーも郊外のスーパーと同じ値段で販売されている

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・256文字）

2022年11月山形駅

あちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる改札までの距離が短い買い物ができるお店が多く、待ち時間も充実出来る。バス、タクシー乗り場などすぐ近くにある
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、アパレル、雑貨屋、レストラン、居酒屋、コーヒーショップ、スーパー、ゲームセンター、プリクラ専門店、ホテルなどがある
飲食店の充実	4	メリット	スタバが改札のすぐ近くにあり、利用しやすい。エスパルの中にいけばいろいろな飲食店があるため、どの年代でも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがある英会話教室がある国際交流センターがあり、ボランティアを行っている
治安	3	メリット	巡回している警備員の人がいる青少年の非行防止の人が見回りをしている
コストパフォーマンス	4	メリット	ほかの県に比べるとかなり安い方ではあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年10月山形駅

にのきちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線がわかりやすく混雑しにくいタクシーの乗り場があるお土産を買えるお店もたくさんある
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う
治安	5	メリット	駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台行きなどWきっぷなどがありかなりお得に往復できる

デメリット(6件)

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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルトプエンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1LDK	ー	35.6
2025年3月	3階	1LDK	ー	35.3
2025年3月	1階	1LDK	南東	35.3
2025年3月	1階	1LDK	南	35.3
2024年7月	2階	1LDK	ー	35.6
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市城北町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市城北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.3～35.6㎡｜35.4㎡	68,666円｜6,413円/坪
2階～2階	35.3～35.6㎡｜35.45㎡	67,000円｜6,247円/坪
3階～3階	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	73,000円｜6,836円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.3～35.3㎡｜35.29㎡	67,000円｜6,275円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィスティージュ城南

住所	山形県山形市城南町2丁目3番5号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	147

賃貸

サブリナガーデン

住所	山形県山形市大手町4番2号
交通	JR奥羽本線北山形駅徒歩16分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サブリナガーデン 102	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.93m²	1K	1階	南西

	サブリナガーデン 202	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.93m²	1K	2階	南西

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賃貸

エスポワール錦町

住所	山形県山形市錦町10番17号
交通	JR仙山線北山形駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	247

賃貸

コーポ・マルマサIII

住所	山形県山形市城南町3丁目6番28号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩12分
築年数	2023年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ・マルマサ　III 203	7.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.63m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

パラディーゾ木の実町

住所	山形県山形市木の実町9番18号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩12分
築年数	2001年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	2365

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パラディーゾ木の実町 403	5.4万円 (5,000円)	無	無	31m²	ワンルーム	4階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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