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賃貸

アルベロアルト

総合評価：

3.5 アクセス数： 16

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠5,226円
平均m²単価	＠1,581円
上位専有面積	30.79m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルベロアルトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／新庄駅徒歩17分
利用可能路線
『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
山形県新庄市東谷地田町周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2019年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新庄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルベロアルトの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新庄駅に対する口コミ】新庄駅は新幹線が止まるのでとても便利だと思います。家賃相場が安くなっているので良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新庄駅に対する口コミ】新庄は病院も充実していますし、商業施設もたくさんありますので便利です。街灯が多い街ですので夜も安心して歩くことができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】飲食店はたくさんありますので、楽しむことはできます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】公園の多さには満足しています。リラックスできる場所があるのは良いですね。

新庄駅のデメリット（4件）

新庄駅の総合レビュー

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2023年10月新庄駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	奥羽本線・陸羽西線・陸羽東線の三路線を乗り入れている駅である。また、山形新幹線の終着駅となっている駅でもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅西口が新庄市街中心部に出る玄関口であり、タクシーなどを利用し市街を散策する事が容易である。また、駅中に併設する「もがみ物産館」にて物産品を購入することも出来る。
飲食店の充実	3	メリット	新庄の郷土料理に鳥モツラーメンというものがあり、ぜひ一度ご賞味いただきたい。また、新庄駅西口を出て徒歩3分の所に「高橋日東商店」という酒屋があり、山形の地酒を中心に商品展開している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅東口周辺に最上中央公園（かむてん公園）があり、子供たちが広大な芝生の上で遊べる施設があり、その他にもジャングルジムやバスケットコートなども併設されている。
治安	4	メリット	地域住民が子供を見守るという体制が残されている地域であると思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地取得に掛かる費用が安価でる。また、売買されている中古住宅の数も多いように思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年9月新庄駅

まるむさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	牛肉どまんなか弁当が買える！物産館で山形いぶりが売っていてすごく美味しい！いぶしが強すぎず無添加で漬けられていて最高！毎回買います(^^) 駅は乗りやすいですよ！
生活利便施設の充実	5	メリット	新幹線Eチケットが使えるから便利ですよ！！
飲食店の充実	5	メリット	ピザ屋とかカフェ、周りに居酒屋がたくさんあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほとんど車で移動するから電車はあまり使わない。
治安	5	メリット	普通の時は治安は割といい方だと思いますよ！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・166文字）

2022年9月新庄駅

わたべさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形新幹線上りの始発駅なので自由席があったときはとても便利でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	割と色々なところに車ですぐに行ける立地ではある。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内で弁当を買ったりコンビニもあり、少し行けば有名な蕎麦屋さんとかはある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山形市の高校等に通う生徒には新幹線でも在来線でも通いやすく良いのではないか。
治安	5	メリット	人口もあまり多くないため治安は悪かかない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地代、物価はそれほど高くはないのでお金はそんなにかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年1月新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】良い意味で田舎っぽく最新っぽくなっている駅だと思います。僕が小さいころ山形へ電車を利用した……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルベロアルトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	30.79
2025年4月	1階	1K	南	30.79
2024年6月	1階	1K	南	30.79
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新庄市東谷地田町の賃料相場青線＝新庄市の賃料相場新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新庄市東谷地田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新庄市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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レオパレスシェソワ

住所	山形県新庄市金沢1833番1号
交通	JR奥羽本線新庄駅徒歩16分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	11
アクセス数	874

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フリッシュ

住所	山形県新庄市末広町1番37号
交通	JR奥羽本線新庄駅徒歩8分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	487

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レオパレスもとやしき

住所	山形県新庄市金沢2269番4号
交通	JR奥羽本線新庄駅徒歩24分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	19
アクセス数	850

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メゾン・ド・プロヴァンスＡ

住所	山形県新庄市若葉町1番39号
交通	JR奥羽本線新庄駅徒歩2分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	32

賃貸

メゾン・ド・プロヴァンスB

住所	山形県新庄市若葉町1番39号
交通	JR奥羽本線新庄駅徒歩2分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	36

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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