エル・グランピア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,857円 |
| 平均坪単価 | ＠9,933円 |
| 平均m²単価 | ＠3,005円 |
| 上位専有面積 | 40.03m²：53件 33.07m²：34件 45.96m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 1DK：36件 1SLDK：20件 |
エル・グランピアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩3分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎5丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
50戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立椎名町小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・グランピアの口コミ・評判
2019年8月
やこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武線の東長崎と、大江戸線の落合南長崎が両方使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで目の前に神社があるところも気に入っていました。騒音もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスも利用することができ、オートロックもあるので不便を感じることはあまりありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備に関しては、比較的新しく、使い勝手は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物に関しては、東長崎駅の方には商店街があり、落合南長崎駅の方にはライフがあったので、さほど不便は感じませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前の神社で、小規模ではありますが、夏祭りやイベントなども行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東長崎駅
さとゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの便利さ: 東長崎は、西武池袋線の沿線に位置しているため、都心へのアクセスが比較的便利です。池袋や新宿など、東京都内の主要なエリアへの移動が比較的短時間で可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実: 東長崎周辺には、ショッピングモールや商店街など、さまざまな商業施設があります。日常の買い物やレジャーに便利な環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに居酒屋やスーパーが沢山あって買い物や飲食にも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊べるところはわりとあり、休日は家族連れの方が沢山いる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは比較的治安は良いおもう。 街灯も多いので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しいごはん屋さんや穴場のお店がけっこうあって嬉しい。 |
2021年10月 東長崎駅
【メリット】 とにかく細々した飲食店が多いです。たくさんあるので選ぶのが楽しく思うと思います。有名なうな……
2020年1月 椎名町駅
【メリット】 街の規模は小さめながら駅周辺にスーパー・コンビニ・薬局など充分な数の商業施設がある。池袋駅……
2018年2月 椎名町駅
【メリット】 駅の近くにスーパーが３件あり、コンビニも駅前にあるので便利です。池袋が隣の、西武や東武、Ｐ……
エル・グランピアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 33.07 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.3 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 40.03 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 40.3 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 40.03 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.07～45.96㎡｜39.19㎡ | 109,451円｜9,295円/坪 |
| 3階～4階 | 33.07～45.96㎡｜38.17㎡ | 110,755円｜9,645円/坪 |
| 5階～5階 | 33.07～45.96㎡｜38.27㎡ | 112,115円｜9,755円/坪 |
| 6階～6階 | 40.03～45.96㎡｜41.62㎡ | 117,266円｜9,325円/坪 |
| 7階～7階 | 45.96～45.96㎡｜45.96㎡ | 130,000円｜9,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.07～45.96㎡｜39.03㎡ | 112,264円｜9,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
