グランハイツ池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 205件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,141円 |
| 平均坪単価 | ＠13,644円 |
| 平均m²単価 | ＠4,127円 |
| 上位専有面積 | 30.6m²：71件 33.7m²：38件 31.39m²：36件 |
| 上位間取り | 1DK：122件 1SK：43件 1LDK：28件 |
グランハイツ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
60戸
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランハイツ池袋の口コミ・評判
2021年2月
areiaruouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは遠くありませんが、程々の距離にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 食べ物屋さんがいくつかあり、土日もやっています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいで近代的で、オートロック、二重ロックです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白貴重できれいで、壁紙もフローリングも新しいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中華やラーメン屋、ベトナム料理や焼き肉、うなぎ、居酒屋など豊富長い食が可能です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北池袋方向の学校が近いので、子供の通学には便利かもしれません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
nobiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅 地下道出口からはそんなに遠くもないし怖くもない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 劇場通りは途中から木が生える、意外と緑あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、共用部のデザインはかっこいいし綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日照はとてもよい。天井も高く窮屈さはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはまいばすけっとや赤札堂が近いしコンビニ、100均も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 池袋小学校、それに隣接する保育園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
しゅさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋という立地を最大限に活かしたマンション。なんでもある。便利すぎた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
chokuさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井から床まで一枚ガラスで南向きなので陽当たり最高で冬でもめちゃくちゃ暖かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
Hiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用することができる 埼玉県と繋がってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロフト、無印、ユニクロ、GUなど有名なお店が溢れている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があり、選び放題である デパ地下もあり、飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や西武の屋上などゆったりできるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は比較的に問題はないと考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京にしては安い方である 物価は少し高いが、ドンキホーテなど安いお店も存在している |
2021年12月 池袋駅
【メリット】 どこに引っ越してもたいていアクセスしやすく便利。食事もショッピングもお土産も駅構内・周辺で……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 乗り換えができる路線が多い。
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 駅の周りに商業施設が多くて、でかい建物が多いです。歩道があります。飲食店が多いです。駅内が……
グランハイツ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1SK | 南 | 31.39 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | 48.98 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.6 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 30.6 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.6 | |||||||
…残り200件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.06～48.11㎡｜31.79㎡ | 117,520円｜12,233円/坪 |
| 4階～6階 | 30.6～33.7㎡｜31.27㎡ | 121,428円｜12,851円/坪 |
| 7階～8階 | 30.6～33.7㎡｜31.53㎡ | 122,100円｜12,817円/坪 |
| 9階～10階 | 30.39～47.38㎡｜31.96㎡ | 123,400円｜12,844円/坪 |
| 11階～12階 | 47.38～48.98㎡｜48.21㎡ | 184,956円｜12,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.06～48.98㎡｜33.28㎡ | 127,545円｜12,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
