セピアコート壱番館の外観：外観
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セピアコート壱番館の外観：外観
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セピアコート壱番館のエントランス：エントランス
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セピアコート壱番館のその他：LDK入り口
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セピアコート壱番館のその他：TVモニターホン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 125,830円 |
| 平均坪単価 | ＠9,058円 |
| 平均m²単価 | ＠2,740円 |
| 上位専有面積 | 56.2m²：11件 36.9m²：7件 47.9m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 3DK：11件 3LDK：10件 |
セピアコート壱番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
JR山手線／大塚駅 徒歩8分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セピアコート壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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セピアコート壱番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大塚駅と巣鴨駅の中間ぐらいにあり、どちらも徒歩7～8分程度。 地蔵通り商店街までは歩いて3分。 山手線・都営三田線・都電荒川線に乗れるので、交通の便はよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
複数の路線が選べるが、場所は住宅街で幹線道路からも外れている。 スーパー・郵便局・病院・コンビニ・学校・保育園なども数分の県内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
早朝に業者の方が清掃していると思われる。 駐車場有（1台）、駐輪場有（10台程度）、エレベーター有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照や風通しは良い。 キッチンがリビングと独立している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩数分にスーパーが2件（はなまさ・マイバスケット） 地蔵商店街の中に飲食店が数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校・保育園も徒歩5分以内にあり、どちらも悪い評判は聞かない。 学校での催し物やイベントが年に数回ある。 マンション内のコミュニケーションはママ友などのつながりがなければ、ほとんどない。 病院も近隣に複数あり、駅前まで行けば総合病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大塚駅
バナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの主要駅に止まる山手線が通っているため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに喫茶店が多くあるため時間などが潰せる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店が近くにあるため ご飯を食べることができるため良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに巣鴨学園や、小学校などがあるため良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼から夜は、人が多いため、子供への犯罪などが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅には路面電車なども通っているため住みやすい |
2022年6月 大塚駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通っている割には、駅の中の構造が単純なので、スッと乗れるとても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやってるスーパーがあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅回り、ファストフード・ファミレス・チェーン店系居酒屋にカフェ、なんでも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには、まあまあ保育施設も充実しているので、働いている方は便利だと思います。路面電車を子どもと一緒に見るのは楽しいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝～昼間は、駅前がとても解放感ある造りなので、とても明るく感じ治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活を送る分には、スーパーもあって交通の便も良く、とても住みやすい環境だと思います。また、山手線内でも比較体家賃が安く済む地域です。 |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 ここ最近駅周辺の再開発が行われ、一気に綺麗になりました。放置自転車もなく、歩きやすく見晴ら……
2021年10月 大塚駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルベルクラシック東京が駅……
セピアコート壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 36.9 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 45.14 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 44.2 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.53 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 59.53 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.2～193㎡｜96.72㎡ | 180,142円｜7,054円/坪 |
| 2階～2階 | 50.9～56.2㎡｜54.67㎡ | 132,142円｜7,994円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～59.53㎡｜47.13㎡ | 117,761円｜8,330円/坪 |
| 4階～4階 | 32.4～56.2㎡｜41.36㎡ | 108,000円｜8,732円/坪 |
| 5階～5階 | 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ | 130,000円｜7,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.43～59.53㎡｜47.45㎡ | 121,629円｜8,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～36.9㎡｜34.65㎡ | 91,000円｜8,707円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
