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賃貸

デュオステージ池袋II

総合評価：

3.0 アクセス数： 336

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	127,571円
平均坪単価	＠13,066円
平均m²単価	＠3,952円
上位専有面積	30.09m²：4件 37.91m²：1件 37.67m²：1件
上位間取り	1DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デュオステージ池袋IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
東武東上線／北池袋駅徒歩12分
東武東上線／下板橋駅徒歩16分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目76-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2006年3月
総戸数
50戸
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デュオステージ池袋IIの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【池袋駅に対する口コミ】東京の主要駅の一つだが、他の主要駅よりコンパクトなので乗り換えも楽です。競合で物価は安めだけど、家賃は高いです。生活するには駅から離れても良ければ少し落ち着いて良いかと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や百貨店、家電量販店、様々な販売店等が軒並みあるので、買い物は楽しいです。西口は比較的落ち着いていて、劇場もあり文化的にも充実しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】たくさんあるので、選ぶのも一苦労ですが、比較的良心的な価格帯で美味しいものを提供してくれるお店は多いです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【池袋駅に対する口コミ】買い物、飲食、映画館、娯楽、なんでも充実しているので、刺激的な生活が出来ると思います。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2023年6月池袋駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い。始発駅のため座ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武百貨店やLUMINEが併設されており利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数が多く選ぶのには困らない。駅ナカにも外にも多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の数はかなり多い。特に高校が多く活気がある。
治安	3	メリット	出口によってはすぐに住宅街があるため治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内のどこに行くにもアクセスがよく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年10月北池袋駅

もっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋の隣の駅なので、確定で1分程度で街中に出れます。本数も割と多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはコンビニもあり、個人の飲食店も少しある。
飲食店の充実	1	メリット	お蕎麦屋さんが一軒と、常連が多そうなスナックがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には小中学校があり公園も多いと思う。
治安	4	メリット	踏切の東側は閑静な住宅街という感じ。治安に問題なし。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から徒歩で帰れることを考えるととても便利でコスパも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年9月池袋駅

永茉さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスは良いです。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートもあるので、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	有名なテイクアウト店を含む、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園はあります。子連れの方も多いです。
治安	4	メリット	駅の出口によっては、交番がすぐそばにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにスーパーやデパート、遊べる場所もあるので住みたい人は多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】沢山の電車が乗り入れている大きな駅の中では(新宿、渋谷などと比べて)覚えてしまえば使いやす……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオステージ池袋IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	10階	1DK	西	30.09
2013年10月	11階	1DK	西	30.09
2013年8月	3階	1DK	西	30.09
2013年7月	4階	1DK	東	30.09
2013年7月	10階	1DK	東	37.67
…残り2件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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デュオステージ池袋IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーレ池袋

住所	東京都豊島区池袋2丁目76番4号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2006年2月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	40
アクセス数	3187

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーレ池袋 1105	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.91m²	1LDK	11階	西
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賃貸

ラジャコート

住所	東京都豊島区池袋2丁目77番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1993年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	833

賃貸

ラジャコート池袋

住所	東京都豊島区池袋2丁目77番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1993年10月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
アクセス数	760

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rajah Court 603	7.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17.6m²	1K	6階	-
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賃貸

池袋エスエフコート

住所	東京都豊島区池袋2丁目74番10号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	9
アクセス数	1146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	池袋エスエフコート 601	10.5万円 (9,000円)	無	無	26.4m²	ワンルーム	6階	東
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賃貸

宮沢ビル

住所	東京都豊島区池袋2丁目75番2号
交通	JR埼京線池袋駅徒歩7分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	489

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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