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賃貸

亀甲ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 504

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/16

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	250,000円
平均坪単価	＠6,505円
平均m²単価	＠1,968円
上位専有面積	127.05m²：1件
上位間取り	4LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

亀甲ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩3分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目2-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1983年2月
総戸数
小学校区域
豊島区立仰高小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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亀甲ビルの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が非常に便利。内回りで新宿渋谷方面へも、外回りで上野東京方面にもどちらにも25分ほどと程よい時間にいける。また有名な商店街はさることながら、チェーン店も個人店もほどよく存在し、混みすぎす、ただ閑散とすることもないほどよさ。都心なのに、穏やかな気持ち出過ごせる。西友やサミットという大型スーパーも駅前にあり、また昔から地域に根ざした感じの良い本屋もあり、とにかくほどよい。

巣鴨駅のデメリット（1件）

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2024年8月巣鴨駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	巣鴨駅は、山手線と地下鉄が停車するので都心の各地へ行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近隣には、スーパーや商店街、薬局などがあり生活に便利なお店が集まっています
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、喫茶店やラーメン店など、大衆的な飲食店が並んでいます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心でも、少しゆったりした雰囲気のエリアで公園もあり子育てもしやすいです
治安	5	メリット	駅付近は、トラブルもなく夜も静かで落ち着いています
コストパフォーマンス	4	メリット	生活、物価を考えると、住みやすく一戸建てが人気です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2024年5月巣鴨駅

mintさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線巣鴨駅三田線巣鴨駅に直結してます。地下鉄と両方あるのでどこでも出やすく便利です。タクシー乗り場は北口、南口出たロータリーに両方あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレが駅直結スーパーマーケットは北口にはSEIYU、南口にはサミットがある。コンビニはセブンイレブン、ローソンあり。 100円ショップはウォルト、キャンドゥ。おかしのまちおかは北口でたところにあり。
飲食店の充実	5	メリット	地蔵通りには鰻屋(にしむら)、みずの(塩大福)、カレーうどん(古奈屋本店)がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	本郷学園、もみじ幼稚園あり。駅にはエレベーター、エスカレーターあり。
治安	4	メリット	治安は悪くはない。住んでいるけど問題ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から5分も歩けば静かな住宅街なので住みやすい。買い物にも困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年7月巣鴨駅

だーすさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋も近く山手線沿線で主要な駅が近いのでアクセスはすごくいい。また三田線利用で都内へのアクセスはやはりいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に24時間営業ののSEIYUがあるので仕事帰りなどに立ち寄るには最適。
飲食店の充実	4	メリット	商店街や巣鴨駅徒歩5分もあれば有名店が随所にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自転車さえればちょっとした公園などにもいけるので良いと思う。
治安	4	メリット	外人も比較的少なく治安は良い。また、おばあちゃんの原宿とも呼ばれているみたいだが若者も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスでいったら、間違いなく評価5。駅からの徒歩を考慮しないのであれば家賃も悪くはないとは思う。物価は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年7月巣鴨駅

ひらいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる
飲食店の充実	5	メリット	・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
治安	3	メリット	・駅のすぐ近くに交番がある・夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

亀甲ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	3階	4LDK	南東	127.05
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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亀甲ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サクラリア

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目3番1号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	2021年5月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	18

賃貸

LUX

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目6番13号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	303

賃貸

OAK

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目6番13号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2022年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	323

賃貸

Brilliaist文京六義園

住所	東京都文京区本駒込6丁目3番9号
交通	都営三田線千石駅徒歩4分
築年数	2023年9月
階建て	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	159

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Brillia ist 文京六義園 307	14.6万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.3m²	1DK	3階	北西
	Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　文京六義園	19.3万円 (10,000円)	1ヶ月	無	39.59m²	1LDK	3階	北東
	Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　文京六義園 405	19.4万円 (10,000円)	1ヶ月	無	39.59m²	1LDK	4階	北東
	Brillia ist 文京六義園	25.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	54.64m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

プライムブリス巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目18番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	2025年2月
階建て	地上12階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プライムブリス巣鴨 201	21.1万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月19日
	プライムブリス巣鴨	21.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	3階	南西
	プライムブリス巣鴨 601	21.9万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	6階	南西
	プライムブリス巣鴨	22.1万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.46m²	2LDK	7階	南西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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