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レオパレス21西ケ原第2

総合評価：

4.3 アクセス数： 305

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,400円
平均坪単価	＠13,307円
平均m²単価	＠4,025円
上位専有面積	12.67m²：20件
上位間取り	ワンルーム：15件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス21西ケ原第2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩3分
都電荒川線／滝野川一丁目駅徒歩7分
JR京浜東北線／王子駅徒歩9分
JR山手線／駒込駅徒歩20分
利用可能路線
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『滝野川一丁目駅』　都電荒川線　
『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都北区西ケ原3丁目37-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
北区立西ヶ原小学校
中学校区域
北区立飛鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス21西ケ原第2の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線しか利用できないが、北は大宮、南は大船まで行けるので便利。東京駅まで20分ぐらいなので便利。東京駅まで20分なのに緑が多く、下町風情で物価も安くて住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅にはホームドアが設置されているので安心。駅前に歴史ある飛鳥山公園があるので暇つぶしができる。また駅チカに「北とぴあ」があり、そこの展望台からの眺めがよくていい（無料）。駅前に喫煙所があるので便利。東京にしては事件が起こらない場所だと認識している。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやケンタッキー、すき家などのチェーン店があるので便利。扇屋の卵焼きが美味しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】私は子供がいないのでわからないが、王子で見かける子供たちはみんな元気なので子育てしやすいのだと思う。中学生まで医療費がかからないらしい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月駒込駅

りっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	出口の近く両方にトイレとエレベーターがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに飲食店が多い。マックもある。。
飲食店の充実	5	メリット	サーティーワンアイスクリームがあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔からの個人の商店が多い。ほっこりすることが多い。
治安	3	メリット	民家が多いので治安は普通。一本入れば高級車が並ぶ一軒家も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の割に安めの家賃。それが魅力で駒込に決めた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年7月駒込駅

niさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駒込駅は、山手線の他に東京メトロ南北線を利用できます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には、霜降商店街があり、買い物には困りません
飲食店の充実	5	メリット	町中華のような個人経営のお店が主流になっています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立学校が多く、文教地区なので子育てに向いています
治安	5	メリット	付近に高級住宅街があり、治安は安定しています
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋や後楽園に近いので、住む場所としては最適です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年1月駒込駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に通勤通学時に立ち寄れれば便利なお店が揃っている。NewDaysは東側改札・西側改札……

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（残り311文字）

2022年1月駒込駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北口、南口改札どちらにも飲食店があり利用しやすい。落ち着いた雰囲気の駅である。
……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス21西ケ原第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	ー	12.67
2024年3月	2階	ワンルーム	ー	12.67
2024年2月	1階	1K	北西	12.67
2023年8月	1階	ワンルーム	ー	12.67
2023年1月	1階	ワンルーム	ー	12.67
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区西ケ原の賃料相場青線＝北区の賃料相場駒込駅の賃料相場王子駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場滝野川一丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区西ケ原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12.67～12.67㎡｜12.67㎡	51,000円｜13,307円/坪
2階～2階	12.67～12.67㎡｜12.67㎡	53,333円｜13,916円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.67～12.67㎡｜12.67㎡	54,000円｜14,089円/坪
東向き	12.67～12.67㎡｜12.67㎡	52,000円｜13,568円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	12.67～12.67㎡｜12.67㎡	51,000円｜13,307円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンパーク飛鳥

住所	東京都北区西ケ原3丁目37番12号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1008

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メゾン小泉

住所	東京都北区西ケ原3丁目36番2号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	352

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ヴィラ・ジェネス西ヶ原

住所	東京都北区西ケ原3丁目42番13号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	574

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THE HOUSE N3

住所	東京都北区西ケ原3丁目33番17号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩6分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

賃貸

メゾン類光

住所	東京都北区西ケ原3丁目47番9号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1037

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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