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賃貸

いずみハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 407

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠7,346円
平均m²単価	＠2,222円
上位専有面積	25m²：7件 43m²：5件 70.22m²：2件
上位間取り	1K：9件 2LDK：6件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

いずみハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／王子駅徒歩8分
都電荒川線／王子駅前駅徒歩8分
利用可能路線
『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
『王子駅前駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川2丁目54-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
北区立滝野川第三小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いずみハイツの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】南北線、都電の路線が利用できる。京浜東北線は地理的に上下に長いので上野駅、秋葉原、東京駅、品川、横浜と大都市に一本で行ける。朝は混雑するが、学生が結構下りる。改札は3か所あり、ほとんどがバス停側方面に降りる。電車の本数は都会ならどこでもそうだがとても多く朝はすぐに来る。バス停はたくさんあり運行も多い。タクシー乗り場もバス停側にある。北区の中では家賃は普通。赤羽、十条よりは安い。土地の値段は路線価は上がっている。コンビニ、ミニスーパーは多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】銀行、コンビニが多い。フランチャイズの店はある（松屋、マクドナルド、モスバーガー、ダイソー、ケンタッキー等）小病院もけっこうある。大きなスーパーは東武ストアが都電乗り場側にある。駅の出口による治安の違いは変わらない。駅、駅周辺は綺麗でタバコを吸うところが決まっているのでみんな守って喫煙している感じ。都電側の駅前に交番がある・飲み屋は多いが、赤羽ほど酔っ払いはいない。昼は学生、夜はそんなに多くの人は歩いてない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】フランチャイズの飲み屋は多い。ファストフードは、バーキン、ロッテリアがない。明治堂というパンやが有名。大手の回転寿司はない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅のバス停、タクシー乗り場側方面はエスカレータがありトイレもある。多くの私立の高校の最寄り駅らしく高校は多い。駅周辺の大きな公園は飛鳥山公園、おとは小さな公園が数か所ある。ボール遊びはできないところが多い。

王子駅・王子駅前駅のデメリット（3件）

王子駅・王子駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月王子駅

たあやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札口が３か所あり、南北両端にあるため、使いたい場所からすぐに改札口にたどり着ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩くとビル内に診療所が入っていたり、銀行も数行まとまってある。
飲食店の充実	5	メリット	駅から数分で居酒屋などは迷わずにわんさかとある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からすぐに飛鳥山公園があるため、自然が感じられる。
治安	4	メリット	交番等があり、あまり若者が多いわけではないため、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅まで直通で２０分ちょっとで行けるのは便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年11月王子駅

cocoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線の乗り換えが可能で、バスの路線も豊富で、移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にまいばすけっとや病院など多くあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋、パスタ屋があり、便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに飛鳥山公園があるので、遊ばせるのに便利。
治安	5	メリット	夜も駅周辺は明るいので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅自体が便利だし、埼京線の十条駅も遠すぎないので、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにサンスクエアというゲームセンターやボウリングなどを楽しめる商業施設があり楽しめま……

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（残り289文字）

2019年11月王子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】王子駅の近くは庶民的お店が多く住みやすい町だと思います。王子駅がある北区は埼玉県に近くて物……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

いずみハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	25
2025年1月	1階	2LDK	南	43
2023年4月	2階	1K	南	25
2021年12月	1階	2LDK	南	70.22
2021年6月	1階	2LDK	南	43
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	1	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドフォーレ

住所	東京都北区滝野川2丁目34番4号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩11分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　ド　フォーレ 303	8.4万円 (5,300円)	1ヶ月	無	26m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

グランボヌール

住所	東京都北区滝野川2丁目35番9号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩8分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1817

賃貸

アルテール滝野川

住所	東京都北区滝野川2丁目12番14号
交通	都電荒川線飛鳥山駅徒歩6分
築年数	2004年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	167

賃貸

菅原方

住所	東京都北区滝野川2丁目14番12号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩10分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	菅原方	9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.12m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ティー・ウェーブ

住所	東京都北区滝野川2丁目
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	650

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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