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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 小針 > 小針駅 > グリーンハイツ

賃貸

グリーンハイツ

アクセス数： 21

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
平均賃料相場	38,636円
平均坪単価	＠4,184円
平均m²単価	＠1,266円
上位専有面積	34.78m²：6件 20m²：3件 22.29m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／小針駅徒歩16分
JR越後線／寺尾駅徒歩20分
利用可能路線
『小針駅』　JR越後線　
『寺尾駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区小針8丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月寺尾駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新潟駅から５駅で比較的近い新潟駅から出る越後線は内野駅どまりのことが多いが、内野駅よりも新潟駅に近いところに位置しているため、本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体は殺風景ではあるが、駅近くには商業施設やスーパーも多く、利便性が良い。また、治安もよい印象がある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の種類は多いと思う。焼肉屋、カフェ、ベーカリー等色々なタイプの飲食店が周辺にあるため、お店選びには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園は多い。また周辺には寺尾公園という大きい公園もある。駅には多機能トイレはないが、エレベーターは設置されている。
治安	5	メリット	治安はとても良い。新潟市内の中でもかなり平和な町ではないだろうか。以前住んでいたエリアより、各段に夜中にパトカーがなる確率が減った。
コストパフォーマンス	5	メリット	新潟市東区に比べて治安が良く、住宅相場は比較的低め。住みやすい街であると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2023年9月小針駅

workingpoor2007さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにバスの便も多く、電車も行違う事ができるので便利だと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いてすぐ近くにチャレンジャーや清水フードなど食品スーパーがあるのは良い点です。
飲食店の充実	2	メリット	近くにラーメン屋があるので、急いで駅から降りた時に入るにはいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小針小学校、小針中学校などが近くにあり、子育て施設には充実したところだと思います
治安	1	メリット	強いて言えば人の通りが多いことくらいだと思います
コストパフォーマンス	2	メリット	近くにアパートなども多く、家賃もそこまで高くはないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年5月小針駅

まぐさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	３０分に一度は新潟行きもあり、割と新潟では本数も出ている方かと思います。便利な立地にありタクシー乗り場もあります。近年駅がきれいになり利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、雑貨屋は点々とある感じです。大型ショッピングモールは徒歩15～２０分くらい歩きます。駅近くに小学校があります。
飲食店の充実	4	メリット	割と人気のパン屋さんが近くにあります。車では駐車場が小さいので頻繁にはいけないのですが、駅を立ち寄った際は歩いてすぐなので購入します。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園もありますし、古いですが大きめな公園もあります。
治安	4	メリット	交番も駅から少しいくとあります。住宅地にあるので人も出歩いていて安心します。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近いので通勤で利用される方はやはりすごくおススメ。土地もそこまで高くないイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2020年2月寺尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新潟市の中心地に通勤・通学するのに住みやすいベッドタウンです。電車だけでなくバスも充実して……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南西	22.29
2025年4月	2階	1K	南東	20
2025年3月	2階	1LDK	ー	34.78
2024年12月	2階	1K	南東	20
2024年8月	2階	1LDK	ー	34.78
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区小針の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場寺尾駅の賃料相場小針駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区小針の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■寺尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	50,000円｜4,752円/坪
2階～2階	20～34.78㎡｜27.84㎡	37,500円｜4,281円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～34.78㎡｜27.07㎡	35,222円｜4,144円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス小針第4

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口コミ数	9
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住所	新潟県新潟市西区小針6丁目2番18号
交通	JR越後線小針駅徒歩14分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	104

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住所	新潟県新潟市西区西小針台1丁目4番19号
交通	JR越後線小針駅徒歩13分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	724

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階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
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マイハウス多夢羅C棟

住所	新潟県新潟市西区小新西3丁目9番20号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩26分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイハウス多夢羅Ｃ棟 5	4.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	69m²	3DK	1階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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