神陵台東住宅５６号棟の外観
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神陵台東住宅５６号棟の外観
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神陵台東住宅５６号棟の外観
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神陵台東住宅５６号棟の外観
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神陵台東住宅５６号棟の外観：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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神陵台東住宅５６号棟の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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神陵台東住宅５６号棟の外観：自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します
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神陵台東住宅５６号棟のエントランス
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神陵台東住宅５６号棟のその他：その他
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神陵台東住宅５６号棟のその他：その他
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神陵台東住宅５６号棟のその他：その他
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神陵台東住宅５６号棟のその他：その他
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神陵台東住宅５６号棟のその他：ロビー
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神陵台東住宅５６号棟のその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
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神陵台東住宅５６号棟のその他：展望
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神陵台東住宅５６号棟のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
神陵台東住宅５６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 バス11分
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス18分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【神陵台東住宅５６号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
神陵台東住宅５６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
神陵台東住宅５６号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 朝霧駅
シトラスミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が駅のすぐ近く タクシー乗り場がすぐにあること 自転車置き場が多く設けられていること 一本道で帰ることができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープが近くにあること コンビニが２つあること ショッピングモールがあり、大型店舗が入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店が複数あり、コメダ珈琲店も近くにある イートインの場所も複数ある エスニックのレストランがこの頃増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院、市の施設が揃っている所 広い公園が近くに複数ある所 小学校が近くにある所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はかなり静かで物音はほとんどしない トラブルを長年聞いたことはほとんど無い 交番が近くにあること |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価がそんなに高い訳ではなく、バランスが取れている 海岸に近く、見晴らしの良い所も多い |
2022年4月 朝霧駅
gonkitiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームから明石海峡大橋や淡路島、海峡を行き交う船等を一望に見渡せる景観の良い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて一分の南側には明石海峡を望む公園が整備され、砂浜もあるので夏場は海水浴も可能。北側駅前にはコンビニ、スーパーやドラッグストア、個人商店等が並び大方の日用品であれば入手は容易。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 現状では有名で人気のあるような飲食店は見当たらないけれども、スーパーではお弁当や総菜、ベーカリー等でそこそこのものは容易に入手可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に続く片側２車線の道路沿いには２km以上に渡って団地が続くので相応のショッピングセンターや飲食店もあり、小学校や中学校、高校もある。公園も多い。最近はコンビニも増えてきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 団地が多いので朝夕の駅前は多少賑やかですが、それ以外の時間帯は静かな所です。駅前のスーパーは夜１１時頃まで、団地内ショッピングセンターのスーパーは１０時前まで営業していると思います。ショッピングセンター近くには交番や大きな病院もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から北方面に並ぶ団地は市営や県営、公団等で結構空き屋も多いようです。団地周辺の古い分譲戸建ての中にも空きやが多いと聞いたことがあります。古い団地を取り壊して新しい団地の建設も進んでいるようですが、お家賃は高いようです。 |
2021年7月 朝霧駅
【メリット】 最寄り駅です。初めて訪れたとき、徒歩で行ったのですが、だんだんと目下に海は見え始め、海風が……
2019年4月 朝霧駅
【メリット】 神戸や明石、姫路などの主要駅へのアクセスが良好。乗り換えなしで行けます。商業施設も充実して……
神陵台東住宅５６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区神陵台ランキング(24物件中) |
朝霧駅ランキング(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格623万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
神陵台東住宅５６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 670 ～ 686万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 639 ～ 670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 608 ～ 639万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 576 ～ 608万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 545 ～ 576万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
神陵台東住宅５６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2017年3月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.72㎡ | 6.2㎡ | 585万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 3,378円 52円 |
11,900円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神陵台東住宅５６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区神陵台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 500万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 718万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 505万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.81～70㎡｜67.27㎡ | 516万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.81～70㎡｜65.04㎡ | 595万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
