第3サカモトビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,582円 |
| 平均坪単価 | ＠10,325円 |
| 平均m²単価 | ＠3,123円 |
| 上位専有面積 | 18.87m²：38件 24m²：22件 18.9m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：90件 ワンルーム：1件 |
第3サカモトビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区王子2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
北区立王子小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3サカモトビルの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】東京メトロ南北線、都電荒川線、JR京浜東北線が利用できるコスパは悪くない。そこまで高いと思ったことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】そこまで栄えているわけではないものの、大型スーパー、100均、カフェ、病院などは揃っているため、 生活には何不自由ない。治安は比較的良く、街灯もある。駅前には交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】パン屋、居酒屋、レストラン、カフェと最低限は揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺は公園もあるし、学校も多い、また役所が近いため住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子神谷駅
ユウハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ南北線の王子神谷駅です。地下鉄なら、様々な場所に乗り換えながら低料金で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て過ぎ目の前にスーパーや飲食店や郵便局がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが2店舗並んであります。また、牛丼をテイクアウト出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園は駅近くにあります。公園も駅から出てすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を出て少し歩けば交番があり、通りに面しているので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅はとても利用しやすい。また、スーパーも薬局も郵便局もあるので生活しやすい。 |
2022年8月 王子駅
ろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス、高速バスも充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど豊富。病院や診療所、歯医者などもたくさんある。美容院などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い。美味しいお店も少なからずある。美味しい珈琲屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は多い。 飛鳥山公園という広くて緑の多い公園があり子供がのびのび遊べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 酔っ払いの多い繁華街はない 駅前は夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもよく都心へのアクセスもよいのに家賃が安い |
2022年7月 王子神谷駅
もすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩けばJR東十条駅、王子駅などにも行けて都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなスーパー「ジャパンミート）あり。コンビニの数と種類も多く、不便は感じなかった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王子駅、東十条駅の方まで行けばチェーン店や居酒屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションが多く、駅近くに大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に開いている居酒屋などが駅前にないため、夜でも治安の悪さを感じることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | でかくて安いスーパーが割とあり、買い物できる場所は全て徒歩圏内なので生活しやすい。 |
2019年12月 王子駅
【メリット】 ・もより駅周辺は銀行が多いです。
・整備がしっかりされています。
・ボ……
第3サカモトビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 35.2 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 18.87 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 18.87 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～23.1㎡｜19.25㎡ | 64,888円｜11,197円/坪 |
| 4階～5階 | 18.87～20.66㎡｜19.01㎡ | 63,000円｜10,963円/坪 |
| 6階～7階 | 17～20.66㎡｜18.96㎡ | 63,200円｜11,032円/坪 |
| 8階～9階 | 17～18.9㎡｜18.5㎡ | 63,000円｜11,278円/坪 |
| 10階～11階 | 24～35.2㎡｜27.15㎡ | 80,000円｜9,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～35.2㎡｜22.05㎡ | 69,823円｜10,699円/坪 |
| 東向き | 18.87～18.87㎡｜18.87㎡ | 63,000円｜11,037円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
