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ラ・フォンティーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 滝野川 > 西巣鴨駅 > ラ・フォンティーヌ

賃貸

ラ・フォンティーヌ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 287
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠10,709円
平均m²単価 ＠3,239円
上位専有面積 19.8m²：1件 17.4m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件

ラ・フォンティーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩6分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フォンティーヌの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【板橋駅に対する口コミ】改札をでて階段を上がると広いタクシー乗り場がある。新宿まで一本のためアクセスの利便性が高い。家賃は住みやすさを考えるとそこそこの値段。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【板橋駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるため買い物には困らない。夜遅くとも、危ない目にあったことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【板橋駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるため食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【板橋駅に対する口コミ】学校や公園が多いため子育てがしやすいと思う。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 西巣鴨駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線に乗り換えが可能。商店街が近く住みやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中型スーパー２件、ドラッグストア数件、商店街も近く暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそこそこあり、充実している。カジュアルでリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺にいくつか学校がある。駅にエレベーターもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため安心だと思う。繁華街という感じではないので夜も酔っぱらいはあまりいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は山手線のなかでは比較的安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2024年5月 西巣鴨駅

もるるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。
治安
3 		メリット とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年2月 板橋駅

柚希さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 7、8分ほどに一本は必ず電車が来るので、待たされるという感覚があまりなくりようできます。また、地下鉄の新板橋駅が歩いて5分ほどの距離にあり、埼京線が不具合の場合でも迂回がし易いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食物やさんが多く、仕事の昼休みに食べるものに困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 数だけでなく、種類も豊富なため、色々な味を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校が近くにあり、母親が子供を連れて公園にいる姿も良くみかけ、過ごしやすさを感じます。
治安
3 		メリット 都会の中にあって、穏やかな人当たりの人が多く、道なども効きやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人同士の関係が穏やかで住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2022年12月 板橋駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿、渋谷、池袋、赤羽に出やすく非常に好立地。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR板橋東口ビルにはパン屋さんや床屋さんなどとても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット オセヨ2号店のホルモンは超オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット この街に暮らすにあたり、日大医学部病院の存在は大きい。
治安
3 		メリット 近年は、交通利便性により上品な人たちが増えてきたと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古き良き下町ゾーンは、それなりに安く住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォンティーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 ワンルーム ー 17.4
2023年2月 1階 ワンルーム ー 19.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区滝野川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.4～19.8㎡｜18.6㎡ 60,000円｜10,709円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンドゥ金子

    メゾンドゥ金子の外観
    住所 東京都北区滝野川5丁目
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・金子 メゾン・ドゥ・金子 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.39m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ドゥ・金子

    メゾン・ドゥ・金子の外観
    住所 東京都北区滝野川5丁目
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・金子 メゾン・ドゥ・金子 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.39m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ファイン滝野川B

    ファイン滝野川Bの外観
    住所 東京都北区滝野川5丁目
    交通 都営三田線 新板橋駅 徒歩9分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン滝野川B棟 ファイン滝野川B棟 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.32m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    タナカハイツ

    住所 東京都北区滝野川6丁目43番5号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 257
  • 賃貸

    シャトー鶴

    シャトー鶴の外観
    住所 東京都北区滝野川5丁目16-1番1
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー鶴 205 シャトー鶴 205 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1DK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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