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賃貸

gracesaginuma

総合評価：

4.0 アクセス数： 142

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/16

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	203,500円
平均坪単価	＠8,239円
平均m²単価	＠2,492円
上位専有面積	111.38m²：1件 59.84m²：1件
上位間取り	1SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

gracesaginumaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／宮前平駅徒歩10分
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩10分
利用可能路線
『宮前平駅』　東急田園都市線　
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2021年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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gracesaginumaの口コミ・評判

2025年7月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	広くて、収納が多い。コンセントもたくさんあり便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月鷺沼駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。都内また神奈川県方面へのアクセスも良い。改札を出たら目の前がバス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに東急ストアが入ったフレルという商業施設やメディカルモール、銀行もある。
飲食店の充実	2	メリット	住宅街ではあるものの、そこそこ飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く公園も多いので子育て環境としてはとても良いです。
治安	5	メリット	駅の近くに交番もあり治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣のたまプラーザ駅程、家賃は高くないし住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年7月宮前平駅

さぴさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都心(渋谷)から乗り換えなしで1本で着ける。二子玉川や三軒茶屋、たまプラーザなど、買い物に便利な駅も比較的近い。
生活利便施設の充実	1	メリット	自然が多い。大きい公園がたくさんあるので子供を遊ばせるのには困らない。改札出てすぐにスーパーがあるので駅で買い物して帰れる。
飲食店の充実	1	メリット	駅前のオリジンが24時間営業してるので、ちょっとしたおかずやお弁当を買える。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きい公園が多い。駅にはエレベーターもあるし、広い改札もあるのでベビーカーでも困らない。
治安	5	メリット	どこの出口から出ても治安が良い。消防署や警察署があるし、駅前には交番もある。
コストパフォーマンス	2	メリット	ざわざわしていないので子育てするには良い環境だと思う。物価は妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年3月鷺沼駅

アルパカさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行の止まる駅なので渋谷まで早い。終電が鷺沼止まりなので遅くまで電車で帰れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに東急ストアがあるのでそこで買い物ができる。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルド、ドトール、ケンタッキー、リトルマーメイドなど大手のチェーンはある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	家賃が横浜より安いので物価も少し安いかも？
治安	3	メリット	若い不良みたいな人はあまりいない印象なので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性に対しての家賃は安いが、駅の近くに賃貸はあまりない

デメリット(6件)

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（残り7件・225文字）

2022年10月宮前平駅

KiaiKoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーター、エスカレーターあり。トイレも比較的綺麗。多目的トイレにはオムツ替えベッドあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でスーパーあり。近くにはドラッグストアが数軒ある。100均もあるため、買い物は不便ない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはないが、2〜3分歩くとファミレスあり。居酒屋もあるため、帰りに1杯…も可能！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は多め。駅周囲の道もベビーカーが邪魔にならない程度の道幅となっている。多目的トイレにはオムツ替えベッドあり。遊具がある公園もある。
治安	4	メリット	駅周囲は明るい。目の前の幹線道路沿いも明るく、人通りも多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはとてもいい。買い物、子育てには最適！

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

gracesaginumaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1SLDK	南	111.38
2024年6月	4階	1SLDK	南	59.84
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区土橋の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場宮前平駅の賃料相場鷺沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮前平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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gracesaginumaの周辺地図

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センターコート

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9番1号
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築年数	2007年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	1048

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Hillsdale〜ヒルズデイル〜

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目21番15号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩15分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｈｉｌｌｓｄａｌｅ〜ヒルズデイル〜 201	19.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	78.03m²	3LDK	2階	南西
全件を表示する

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グリーンヒル鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1番1号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	988

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グリシーヌ鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2番8号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	33
アクセス数	1713

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田沼レジデンス6

住所	神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2番22号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩2分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	1017

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田沼レジデンス6 401	15.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	65.21m²	3LDK	4階	南
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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