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ガードマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガードマンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,235円
平均坪単価 ＠5,923円
平均m²単価 ＠1,792円
上位専有面積 30.5m²：23件 30m²：19件 33m²：10件
上位間取り 2K：65件 2DK：3件

ガードマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩12分
    都営三田線／本蓮沼駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　
    『本蓮沼駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区西が丘1丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立西が丘小学校

  • 中学校区域

    北区立稲付中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガードマンションの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【赤羽駅に対する口コミ】とにかく駅ナカのお店が充実していると思います。飲食店や、アパレルなど少し買い物したら時間を潰すのにちょうどいいです。latticeなどコスパのいい店がある一方で、ローリーズファームのような少し高めの店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【赤羽駅に対する口コミ】本屋があったりで文房具も買えるので、学校前に買い物できます。駅自体は掃除など行き届いてて綺麗にされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【赤羽駅に対する口コミ】テイクアウトのお店もあったり、ケーキ屋などあり、軽いデパ地下のような雰囲気の場所があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【赤羽駅に対する口コミ】赤羽から乗り換えるところが多いので、ありとあらゆる場所の中継地点だと思います。
赤羽駅のデメリット（4件）
赤羽駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2024年6月 赤羽駅

キリンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な路線が通っているので便利。
路面電車も走っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けば商店街はある。
手土産などを探すには、駅ナカがあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカに飲食店はある。
改札を出てからも、わりとある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京都内なので、東京都の施策の恩恵が受けられる。
治安
3 		メリット 飲み屋さんがあるので、良く言えば目はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 通勤するのには路線がいっぱいあるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年7月 赤羽駅

陸さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がわかりやすい作りをしているし都心なら乗り換えなしで大体行けるし駅を出てすぐにバス、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にも飲食店、服屋、お土産屋など様々なお店が立ち並んでいる。改札を出るとバス乗り場やタクシー乗り場などがある。さらに近くに大型ショッピングセンターもある
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にもコンビニ、ラーメン屋、カフェなど様々な飲食店がある。改札外にもチェー店から居酒屋まで充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きな公園や小中学校もしっかりある。
治安
3 		メリット 普通に汚いわけではないし暴動などが起こっていることは見たことがない。
（駅前に交番あり)
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにはマンションも多いし駅から数百mから一kmくらい離れたところは静かで住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年2月 赤羽駅

TETSU188さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿、池袋、東京などは一本で行けるし、他県へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 赤羽駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、生活利便に関する施設が充実しています。買い物がしやすく、生活する上でのストレスが少ない点が良いと言えます。
飲食店の充実
3 		メリット 赤羽駅周辺には、居酒屋やラーメン店、カフェなど、多様な飲食店があります。特に、駅直結の商業施設には多くの飲食店が集まっているため、食事をする場所には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 赤羽駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校など、子育てに関する施設が充実しています。また、駅周辺には（ちょっと離れてはいるが）公園があり、子どもたちが自然に触れることができる点が良いと言えます。
治安
4 		メリット 赤羽駅周辺は、JR埼京線の主要な駅の1つであり、多くの人々が行き交うエリアですが、警察署や交番があり、比較的安全な地域と言えます。また、夜間でも明るい照明が設置されているため、安心して歩ける点が良いと言えます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 赤羽駅周辺は、都内へのアクセスが良く、駅周辺には飲食店や商業施設が充実しているため、生活利便性が高いと言えます。さらに、比較的家賃相場が安いこともあり、コストパフォーマンスが良いと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・638文字）

2020年4月 赤羽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗換でよく使われる駅のため、東西南北どこへ行くにも便利。東口には商店街やスーパーがあるし、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガードマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 1階 2K 東 29
2022年6月 3階 2K 南 33
2022年6月 3階 2K 南 30
2021年12月 3階 2K 南 30
2021年8月 3階 2K 南 33

…残り63件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区西が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■赤羽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン西町

    住所 東京都北区西が丘1丁目34番17号
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
  • 賃貸

    ウェストヒル今井苑

    住所 東京都北区西が丘1丁目25番9号
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 280
  • 賃貸

    アマリンハイツ赤羽西が丘

    住所 東京都北区西が丘1丁目34番6号
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩13分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 814
  • 賃貸

    シャトー西が丘

    住所 東京都北区西が丘1丁目34番12号
    交通 JR京浜東北線 赤羽駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 262
  • 賃貸

    レオパレス赤羽Part1

    住所 東京都北区西が丘1丁目34番11号
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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