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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 松島 > 新小岩駅 > FAIR新小岩east

賃貸

FAIR新小岩east

アクセス数： 32

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 11件
平均賃料相場	73,363円
平均坪単価	＠10,377円
平均m²単価	＠3,139円
上位専有面積	29.81m²：3件 21.11m²：3件 19.87m²：3件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FAIR新小岩eastの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩9分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2016年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月新小岩駅

ぴよぴよさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速と各駅が止まるので便利。千葉にも都内にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周りは再開発が進みかなり利便性はあると思う。スーパーも複数件ある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は種類を問わず多い。ラーメンなど。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園もあるし、自転車があれば区のプールもある。
治安	3	メリット	家賃相応か、それ以上なので潔癖でなければ良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中でもよいほう。じわじわ周知されてるので早めの方がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年11月新小岩駅

むしさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速も止まるから便がよい！東京方面も、三鷹方面も行きやすい！
生活利便施設の充実	4	メリット	１０月からシャポーが出来たからちょっといいパンや、お惣菜がかえる！
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスができたので、新作が出るたびにチェックして飲んでます… 主要駅にしかないので嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札外(交番の近く)にトイレがあるのは安心できる。
治安	2	メリット	商店街の中を歩いて帰るので、明るいので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろんなお店がありお買い物にはあまり困らないこと。家賃もそこまで高くないこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2023年8月新小岩駅

招きネコさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線快速の停車駅で、南口はロータリーがあり複数のバス停がある大きめな駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	南口は充実していて、ロータリーを囲むように飲食店がならび、正面には大きな商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が大きいので、買い物はほぼ何でも済む。路地に入れば飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北口をでると大きな公園があり、たまにイベントもしている。
治安	4	メリット	駅が綺麗になったばかりで明るい。ターミナルの中央付近に交番があり、警察官が交番の外に出て見ていることが多く安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな商店街や大きな公園がありとても利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年6月新小岩駅

ニコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いから、すぐに電車が来るし待つことが少ないからとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにお店があるから寄って、帰ることができる。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いから仕事帰りに飲んで帰る事可能
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があるから小さな子供連れの親にはとてもメリット！！
治安	5	メリット	昼と夜の違いがそこまでないのが良いところ！！
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい環境だと思う！！お店も沢山あるし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FAIR新小岩eastの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	23.39
2025年2月	2階	1K	南	21.16
2025年1月	3階	ワンルーム	南	29.81
2024年12月	1階	1K	南	29.81
2024年7月	3階	1K	南	21.11
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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コスモポリタン新小岩

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	2013年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	214

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ビーエックスリリーフ3

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩3分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	398

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第2長谷川荘

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1974年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二長谷川荘	4万円 (-円)	40,000円	40,000円	15m²	1K	1階	-
全件を表示する

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エクセル新小岩

住所	東京都江戸川区松島3丁目13番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	2017年7月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	151

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ラスカルハウス

住所	東京都江戸川区松島3丁目15番25号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2000年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラスカルハウス	7.1万円 (3,000円)	47,300円	無	25.41m²	1K	2階	-
	新着ラスカルハウス 201	7.1万円 (3,000円)	0.5ヶ月	無	25.56m²	1K	2階	北西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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