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エスペランスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスペランス

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エスペランスの外観：おしゃれできれいな建物です
  • エスペランスの外観：外観・土地
  • エスペランスの外観：外観・土地
  • エスペランスの外観：外観・土地
  • エスペランスの外観：陽当たり良好の建物☆
  • エスペランスのエントランス：エントランス
  • エスペランスのエントランス：共用郵便受けです☆
  • エスペランスのその他：敷地内/建物
  • エスペランスのその他：敷地内/建物
  • エスペランスのその他：敷地内ゴミ置き場ございます☆

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
平均賃料相場 76,641円
平均坪単価 ＠11,485円
平均m²単価 ＠3,474円
上位専有面積 23.55m²：22件 23.37m²：13件 24.68m²：4件
上位間取り 1K：39件

エスペランスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩6分
    JR埼京線／十条駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『東十条駅』　JR京浜東北線　
    『十条駅』　JR埼京線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区中十条3丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立荒川小学校

  • 中学校区域

    北区立十条富士見中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランスの【賃貸】物件情報

新着 エスペランス 203
エスペランス 203

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
8.3万円(3,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
24.68m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
エスペランス
エスペランス
賃料(管理費)
8.3万円(3,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
23.55m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 十条駅

たかのりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅と赤羽駅に挟まれている駅なので、乗り継ぎが便利です。少し歩けば東十条駅なので、複数の路線を利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなガレージの商店街が広がっているので、雨の日でも快適に買い物できます。帝京病院が徒歩圏内にあるので、万が一の時でも安心です。福祉施設も多く、子育て世代にオススメのエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人商店まで、幅広くお店があります。美味しくてコスパも良いし、ボリュームも満点です。パン屋さんや惣菜店が多い点も魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福祉に力を入れている区なので、子育てしやすいエリアです。病院や保育園が多いし、桜が綺麗で風情もあります。散歩コースに最適で、自然を感じながら生活できます。
治安
4 		メリット 駅周辺にお店が密集しているので、昼間は人通りが多く治安が安定しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部にアクセスが良いし、商業施設が密集している割には価格が安いです。かなりお得なエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2024年4月 十条駅

ぱぴこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR埼京線が通っているので池袋、新宿、渋谷へは1本で行くことができます。また、埼玉方面に行くときもとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商店街があり、飲食店や簡単なショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は近くに何店舗かあり、商店街には安いお惣菜のお店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに中学や高校、大学があります。北区は高齢化が進んでいるのかと思いましたが、学校があるおかげか比較的年齢層も幅広いです。
治安
5 		メリット 夜遅くても、あまり悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れるとそれなりに安くなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2024年2月 王子駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。
治安
4 		メリット 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2018年5月 王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北区の区役所がありほんわかした雰囲気です。自然も多く、飛鳥山公園は桜の名所で新幹線も見える……

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスペランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 西 24.68
2025年7月 2階 1K 西 23.37
2025年6月 2階 1K 西 23.55
2025年6月 2階 1K 西 23.37
2025年4月 3階 1K 西 23.37

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区中十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アネックス

    住所 東京都北区中十条3丁目5番15号
    交通 JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 566
  • 賃貸

    フラワーホームズ

    住所 東京都北区中十条3丁目4番4号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 21
  • 賃貸

    パレス十条

    パレス十条の外観
    住所 東京都北区中十条3丁目14番2号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス十条
    新着
    パレス十条     		7.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 30.1m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ハウスピア

    ハウスピアの外観
    住所 東京都北区中十条3丁目13番7号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスピア 205
    ハウスピア 205     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.41m² 2K 1階 南
    ハウスピア 302
    ハウスピア 302     		8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38.08m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ジョイム東十条

    住所 東京都北区中十条3丁目14番10号
    交通 JR京浜東北線 東十条駅 徒歩3分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 800

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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