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アレグリーアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠9,234円
平均m²単価 ＠2,793円
上位専有面積 19.87m²：2件
上位間取り 1K：2件

アレグリーアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／今羽駅 徒歩4分
    JR高崎線／宮原駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『今羽駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区今羽町44-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレグリーアの【賃貸】物件情報

レオパレスアレグリーア 205
レオパレスアレグリーア 205
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアレグリーア 101
レオパレスアレグリーア 101
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアレグリーア 208
レオパレスアレグリーア 208
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年11月 宮原駅

のなめさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺にスーパーや薬局、飲食店が揃っている
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年9月 宮原駅

隼さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昼間は二本に一本、通勤時間帯は毎回乗ることができ、大宮の隣だがあまりうるさくない、落ち着いた駅。
バスとタクシー乗り場が同じロータリーにあり乗りやすい。駅ビルも併設しておりモスバーガーなどが入っている。
生活利便施設の充実
2 		メリット ウエルシア、コンビニなどがあり、基本のものは駅前で揃う。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーがあり、結構落ち着けていい。串カツ田中、や台ずしなど、飲み会に向いた店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道が整備されていてベビーカーなども通れる。小さいスロープが設置されているところもある。
治安
4 		メリット 金曜日、土曜日の夜は飲み会帰りの人が多いかも。看板や街灯があるので暗すぎるわけではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前、特に東口側は高い。しかし近くにない学校もあり子育てに向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2024年1月 宮原駅

ネコさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮駅まで１駅４分であるほか、都内の主要駅の多くに直通で行くことができる。朝夕は本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口・東口どちらにもコンビニがあるほか、書店、ドラッグストアなど日常で使う多くの店舗が揃っている。駅前に市役所の出張所があり証明書類などを取得できる。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード、居酒屋など日常で利用する店舗が駅前にある。地域にはチェーン店が多く安心して利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広めの公園の数が多く、子供が遊ぶ場所が充実している。近隣の宮原中学校や宮前中学校は比較的レベルの高い公立中学。
治安
5 		メリット 特に問題は無い。街灯などもしっかりしており、夜道が暗いという印象は無い。繁華街ではないため酔客も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 災害の少ない地域で、都心からも時間的には遠くないが、家賃は比較的低水準。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年8月 宮原駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。
治安
5 		メリット 駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレグリーアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 19.87
2024年8月 2階 1K 南 19.87
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区今羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアレグリーア

    レオパレスアレグリーアの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区今羽町44番7号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩5分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアレグリーア 205
    レオパレスアレグリーア 205     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアレグリーア 101
    レオパレスアレグリーア 101     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアレグリーア 208
    レオパレスアレグリーア 208     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアレグリーアII

    レオパレスアレグリーアIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区今羽町44番7号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアレグリーア 205
    レオパレスアレグリーア 205     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアレグリーア 208
    レオパレスアレグリーア 208     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    CB今羽アリア

    CB今羽アリアの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区今羽町458番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩4分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CB今羽アリア
    CB今羽アリア     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.92m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスSOLREIL

    レオパレスSOLREILの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区今羽町101番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＯＬＲＥＩＬ 206
    レオパレスＳＯＬＲＥＩＬ 206     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＳＯＬＲＥＩＬ 202
    レオパレスＳＯＬＲＥＩＬ 202     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ベルディ大宮

    ベルディ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目45番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルディ大宮 302
    ベルディ大宮 302     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56m² 3DK 3階 南
    ベルディ大宮 302
    ベルディ大宮 302     		7.8万円
    (4,500円)    		 無 無 56m² 3DK 3階 南

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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