コスモ日暮里シティフォルムの外観
コスモ日暮里シティフォルムの外観画像です。
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コスモ日暮里シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ日暮里シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ日暮里シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ日暮里シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ日暮里シティフォルムの外観：外観・土地
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コスモ日暮里シティフォルムの外観：外観・土地
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コスモ日暮里シティフォルムのエントランス
コスモ日暮里シティフォルムのエントランス画像です。 -
コスモ日暮里シティフォルムのエントランス：エントランス
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コスモ日暮里シティフォルムのエントランス：ロビー
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コスモ日暮里シティフォルムのその他：その他
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コスモ日暮里シティフォルムのその他：ランドマーク
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コスモ日暮里シティフォルムのその他：敷地内/建物
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コスモ日暮里シティフォルムの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
コスモ日暮里シティフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／日暮里駅 徒歩6分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目39-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第二日暮里小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ日暮里シティフォルムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コスモ日暮里シティフォルムの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ日暮里シティフォルムの【賃貸】物件情報
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コスモ日暮里シティフォルムの口コミ・評判
2012年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 管理が行き届いています。住人同士の雰囲気も程よい距離感のある関係ですみやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅にも近い割りに買い物や学校などの生活が便利です。特に公園の雰囲気がよく小さい子供も多いので安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理面は素晴らしいです。住人の意識も高いですし管理人さんもしっかりされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 住みやすい設計になっています。コスモスイニシアさんならではの細部の工夫があります。特にキッチンの奥行きがある点は使い勝手がよいため女性には魅力的だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにマルエツ・いなげや２店。日暮里駅の方にはマルマンストアなどがあり買い物には非常に便利です。また商店街もありますし何といっても生地問屋があるので生活を楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園の待機児童も少ないですし、有名な幼稚園もあります。小中高校への通学や通学路は問題ありません。親としては安心できます。上記でも書いたとおり公園が充実しているので癒しの遊び場もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】山手線、常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーが乗り入れてる。京成線とJRとの乗り換えしやすく、成田空港へ行く時は、すごく便利。 駅自体もそこそこ大きいですし、エレベーター、エスカレーターがあり荷物や子供がいても不便を感じない。 駅ナカのエキュート日暮里があり、お土産などを買って行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
平民さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
また、徒歩1、2分の場所に南公園という大きな公園がある。大通り沿いだが、騒音が気になることもない。 近隣に大型マンションの建築が進んでおり、今後価値が上がるかも？ |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、宅配ボックス、駐輪場（屋根あり）、ゴミステーションとこのグレードのマンションであれば通常レベル。但し、世帯数にしては平置きの駐車場の台数が多いと思う（平置きは8台でその内2台が屋根あり）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | このマンションのグレードとしてはこんなもんかなと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科、小児科、小児科と病院徒歩3分以内にあり、安心できる。幼稚園や小学校も数が多い。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 運動がてらに歩いて駅まで行ける距離なのは嬉しいですね♪ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 伝統あるお寺がありますし公共機関も多くあり生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
どこかの民宿やホテルのような感じでした。玄関口が大きくとってありますから ここがマンション？と疑ってしまうくらい＾＾ |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道を外れたら飲食街が多いです。その方が人も少なく安心して生活できそう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | わりと近場に学校や病院があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日暮里駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里駅は山手線、京浜東北線が通っており割とどこに出かけるでもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飯屋、スーパー、コンビニ、美容院と必要な施設はなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードだけでなく飲み屋や弁当やなどあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 1人暮らししている分には何も不便がないため過ごしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るく交番があるので比較的治安がいいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くお金を貯めるにはとてもいい環境である |
2023年7月 日暮里駅
りっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが一番でき、分かりやすい。様々な店もある。わくわくさせる雰囲気 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなりの数があるため、必要なものをいつでも買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店ば基本充実しており、様々なジャンルのものが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え目的以外でも近くに公園や銀座など頑張れある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭の数も基本多く、綺麗に整備してある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いため簡単に通勤等ができる。行く駅も多数。 |
2022年6月 日暮里駅
じあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。 京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。 常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。 10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。 駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。 駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。 また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学受験の学習塾がある。 また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。 それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 何でも揃っているため、利便性は大変良い。 金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。 駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。 |
2018年6月 日暮里駅
【メリット】 何年か前に、駅と駅周辺が再開発のため綺麗になりました。
山手線の駅ですので、どこ……
コスモ日暮里シティフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
日暮里駅ランキング(226物件中) |
コスモ日暮里シティフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南東 | |||||
| 4階 | 南東 /南西 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 | ||||||
| 14階 | 南東 | ||||||
| 15階 | 南東 |
コスモ日暮里シティフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.28㎡ | 12.43㎡ | 4,516万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 13,430円 193円 |
12,366円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ日暮里シティフォルムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.8～75.05㎡｜68.06㎡ | 4,155万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 4,600万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.8～75.05㎡｜61.36㎡ | 4,197万円｜229万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.05～81.9㎡｜77.33㎡ | 5,186万円｜222万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 4,830万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～81.9㎡｜69.21㎡ | 4,510万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
コスモ日暮里シティフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 75.05 | |||||||
| 2021年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 75.05 | |||||||
| 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 75.05 | |||||||
| 2020年12月 | 13階 | 2LDK | ー | 75.05 | |||||||
| 2019年3月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 56.8 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ日暮里シティフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 155,000円｜9,021円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 245,000円｜10,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～75.05㎡｜67.75㎡ | 210,000円｜10,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
