アネックス中央
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
アネックス中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／敦賀駅 徒歩37分
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利用可能路線
『敦賀駅』 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR北陸本線 JR小浜線
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所在地(住所)
福井県敦賀市野神40丁目265-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
粟野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アネックス中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 敦賀駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サンダーバードと北陸新幹線など、始発終点になっており、ゆとりを持って乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前のちえなみきの本屋さんが、面白い本がたくさん並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の飲食店は福井ならではの海鮮などあって美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然も多く、子育てをするにはいい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に敦賀市は穏やかなところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりないが、あげるとすれば一軒家を建てる人が多い。 |
2023年10月 敦賀駅
westmadkunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福井県から金沢まで直で行けるサンダーバードが非常に便利で毎回使っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金沢駅近くには、昔ながらの観光地もあり一日そこで楽しく過ごすことが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金沢は抹茶が有名で、駅近くには抹茶を使ったおいしいお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 金沢は自然にも恵まれており、緑が周りに多く都会とは一味違う楽しみが出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 金沢駅はかなり綺麗です。ちょっとした都会を味わえる駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金沢は車があれば、最高の住み心地の街だと思います。人柄もいいですし、春夏秋冬が楽しめる数少ない街です。 |
2022年5月 敦賀駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高校生が静かに勉強していて、私もしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひとは基本的多くもすくなくもなく、きれいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | とくになにもありませんが、お土産はうっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すわるとこはたくさんあるので、つかれたようならすわれます |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がおおくないので酔っ払いはいません！！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は低いです。田舎なので、とくにお金に関しては都会より心配いらないです |
2020年8月 敦賀駅
【メリット】 新築でとてもきれいでおしゃれ。待合スペースが充実している。
【デメリ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,052万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
アネックス中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,131 ～ 1,157万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,078 ～ 1,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,026 ～ 1,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 973 ～ 1,026万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 920 ～ 973万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アネックス中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.86㎡ | 5.76㎡ | 1,099万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,500円 93円 |
4,500円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネックス中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■敦賀市野神の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■敦賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■敦賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 1,199万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 999万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 999万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 1,199万円｜67万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
