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ハイツ水神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイツ水神

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 83,833円
平均坪単価 ＠9,157円
平均m²単価 ＠2,770円
上位専有面積 30.4m²：5件 32.6m²：1件
上位間取り 1DK：6件

ハイツ水神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／立会川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『立会川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井5丁目27-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ水神の【賃貸】物件情報

新着 ハイツ水神 502
ハイツ水神 502

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
84,000円・84,000円
専有面積
30.4m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年9月 立会川駅

みずきしげるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通りがちょっと入ったところで分かりやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、パン屋さん、クリーニング屋さんはあるので、出掛け前の昼食くらいなら購入して電車にのれる
飲食店の充実
2 		メリット 何軒かは飲食店あり
ただ、間口や店舗内も狭いので子連れで利用した事はありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前が車通りはない商店街なので
子供がいても危ないとは思わない
公園は近辺に沢山って良いです
治安
3 		メリット 少し入っているし
車が目の前を通ってないので危ないと感じる点はないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとても良いです
バス、JRも利用可能範囲です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2020年4月 立会川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くはわりと静かで落ち着いている雰囲気です。近くには大きな川もあり河川敷でウォーキング……

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（残り131文字）

2020年2月 立会川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校や保育園などが多くて家族で住んでいる人が多いため治安がいいです。大きな道路もあるのでそ……

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（残り130文字）

2019年12月 立会川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅、羽田空港にアクセスが優れています。構内の作りは広々していて、階段は上りやすいように……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ水神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1DK 南 30.4
2024年10月 6階 1DK 南 30.4
2024年10月 5階 1DK 南 30.4
2024年7月 3階 1DK 南 30.4
2024年6月 5階 1DK 南 30.4

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立会川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第5三井ビル

    住所 東京都品川区南大井5丁目23番5号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 511
  • 賃貸

    コスモシティ大森

    住所 東京都品川区南大井5丁目23番7号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 606
  • 賃貸

    サンライズ野口

    サンライズ野口の外観
    住所 東京都品川区南大井6丁目1番9号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩6分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ野口
    新着
    サンライズ野口     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    メゾンド和喜

    住所 東京都品川区南大井5丁目22番11号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 624
  • 賃貸

    ウィンベルソロ大森第2

    ウィンベルソロ大森第2の外観
    住所 東京都品川区南大井5丁目25番6号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベルソロ大森第2
    ウィンベルソロ大森第2     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.28m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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