ブランズ小竹向原
総合評価 ：
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ブランズ小竹向原の外観
ブランズ小竹向原の外観画像です。 -
ブランズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブランズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ブランズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ブランズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ブランズ小竹向原のエントランス
ブランズ小竹向原のエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ブランズ小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根2丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立上板橋第二小学校
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中学校区域
区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブランズ小竹向原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ小竹向原の【賃貸】物件情報
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ブランズ小竹向原の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】マイナーな駅ですが池袋が近く、都心へのアクセスも悪くありません。また駅周辺は閑静な住宅街で、住みやすいです。大学も近くにあるので、学生も多く、物価や家賃もそこまで高くないので、穴場スポットのような土地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
amyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで近い。周りに商業施設や飲食店などなく、静かに暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小竹向原駅
ジュンジュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武有楽町線、有楽町線、副都心線、(和光市より先は)東武東上線の利用が出来、急行も止まる。池袋まで急行で5分と交通利便性は都内でも屈指だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OKとOlympiaという非常にリーズナブルなスーパー、ホームセンターが近くにあり、日常生活においてとても助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはオリジン弁当があるので、仕事が遅くなった時などは助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の利便性の高い場所に小学校あり。駅構内もエスカレーター、エレベーターもあるので利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋からほど近いが治安が非常に良い。飲屋街等がなく戸建ての多い住宅街なので、酔っ払いがおらず、すごく静かでとても良い印象を感じます。 街灯も多く安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃自体は少し高いエリアですが、飲み屋等が少なく非常に閑静な住宅街で、ターミナル駅から程近い場所にも関わらず住環境はとても整っている。また、OKという非常にリーズナブルなスーパーが程近くにあるため、生活費を思った以上に抑える事ができる点もGOOD |
2022年8月 小竹向原駅
PASMOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の５路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で４５分程度でかなり便利です。 改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、１箇所ですが定期券売り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(３６５日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。 大きな病院は、特定機能病院で３次救急がある日大板橋病院が直線で１．３キロくらいのところにあります。 ４つある地上出口のうち３箇所のすぐ前にはコンビニがあります。 駅近くには、大きなスーパーマーケットが２つ、イオン系の小さいスーパーが２つ、１００円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で１キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは２００メートル程度です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。 飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店２つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。 コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩１０分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各１つ、練馬区側も同様。徒歩１５分程度では高校が３校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても２箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても１箇所在ります。 駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで１箇所、改札からホームまでは２箇所(ホームが２本在るので、それぞれ１箇所になります)在ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。 交至近至近にありませんが、直線で５００メートル程度のところにはあります。 消防署は直線で７００メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、２３区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。 |
2021年12月 小竹向原駅
【メリット】 西武有楽町線や副都心線、
東武線などに簡単に乗り換える
ことができてと……
2021年10月 小竹向原駅
【メリット】 乗り換えの駅として、ほぼ毎日利用しています。
有楽町線と副都心線での乗り換え時、……
ブランズ小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区小茂根ランキング(57物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年9カ月) |
板橋区ランキング(492物件中) |
板橋区小茂根ランキング(19物件中) |
小竹向原駅ランキング(45物件中) |
ブランズ小竹向原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
1階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /南南西 |
ブランズ小竹向原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 71.26㎡ | 11.49㎡ | 5,146万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 10,392円 145円 |
13,411円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ小竹向原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区小茂根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小竹向原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.6～78.15㎡｜71.28㎡ | 5,331万円｜247万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.61～76.68㎡｜72.53㎡ | 5,206万円｜236万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.61～72.24㎡｜69.81㎡ | 4,778万円｜227万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.78～68.78㎡｜68.78㎡ | 5,213万円｜250万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ | 4,935万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.61～78.15㎡｜71.82㎡ | 5,388万円｜248万円/坪 |
| 東向き | 61.61～72.78㎡｜69.84㎡ | 4,543万円｜215万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 68.78 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 68.78 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.41 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ小竹向原の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 170,000円｜7,260円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.78～68.78㎡｜68.78㎡ | 189,000円｜9,084円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.78～77.41㎡｜71.65㎡ | 182,666円｜8,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
