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グランドソレーユIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドソレーユIII

アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 51,500円
平均坪単価 ＠3,012円
平均m²単価 ＠911円
上位専有面積 53.95m²：5件 67.27m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 3LDK：1件

グランドソレーユIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／柳ケ浦駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『柳ケ浦駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県宇佐市四日市34-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇佐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレーユIIIの【賃貸】物件情報

グランドソレーユ　III 101
グランドソレーユ　III 101
賃料(管理費)
5.2万円(1,800円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.95m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 柳ケ浦駅

ポイントさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まり、タクシー乗り場があり、広い駐車場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに、スーパーやパン屋、ドラックストア、病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいパン屋や、リーズナブルなお店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、エレベータやスロープもある。
治安
4 		メリット 駅は、最近リニューアルしきれい。治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安く、周辺の地域より住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年9月 柳ケ浦駅

海馬さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急ソニックが1時間に1ないし2回は止まるので宇佐市の主要駅だと言えます。タクシーも降りてすぐの場所にタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 車を使えばショッピングモールや大型スーパーがあります。病院もそこそこあるので生活する分には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 海に近いので魚介類を扱う居酒屋などがあります。あと唐揚げ発祥の地なので唐揚げ屋にハズレはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宇佐八幡を取り囲むたくさんの場所に寺社仏閣などがあり歴史深い場所です。資料館図書館なども充実しているので子育てには最適かと思います。
治安
5 		メリット 田舎なのでとても穏やかです。事件などは滅多に起こりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空き家バンクなどが充実しているので田舎に住みたい人には格安に貸してくれると思います。物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年8月 柳ケ浦駅

フィルターさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 整備されたことで以前よりも車通りが良くなった
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコスモスがあり、帰る時などに寄ることが出来る
飲食店の充実
2 		メリット 歩いておよそ3分程の距離にほっともっとがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緩やかなスロープが駅に設置されている為、安全である
治安
4 		メリット トイレなど清潔に保たれており、ゴミなども散らばっていない
コストパフォーマンス
3 		メリット 多くの駅に繋がっており、特急も通る為、利便性に長けている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年7月 柳ケ浦駅

むさしさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット １時間に一本特急が止まり乗換なしで博多や小倉に行ける。普通列車は中津行きが１時間に一本ある。また朝には快速の門司港行きがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはドラッグストアがあり買い物をすることが出来る。また近くにスーパーマーケットがあるのでそこでも買い物が出来る。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにラーメン屋がある。また少し離れているが寿司屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーター、スロープ、多機能トイレが整備されている。駅から少し離れているが公園が２箇所ある。
治安
4 		メリット 駅周辺は汚くない。街灯もあるので夜でもそこまで暗くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段はそこまで高くはなく物価も他の地域と変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレーユIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南 67.27
2025年5月 1階 2LDK 南 53.95
2025年1月 1階 2LDK 南 53.95
2024年7月 1階 2LDK 南 53.95
2024年7月 1階 2LDK 南 53.95

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇佐市四日市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇佐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柳ケ浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ 50,400円｜3,089円/坪
2階～2階 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ 57,000円｜2,801円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.95～67.27㎡｜56.17㎡ 51,500円｜3,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランドソレーユ１

    住所 大分県宇佐市四日市35番
    交通 JR日豊本線 豊前善光寺駅 徒歩55分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 861
  • 賃貸

    フルリール・ミル・カピタルC

    フルリール・ミル・カピタルCの外観
    住所 大分県宇佐市四日市433番1号
    交通 JR日豊本線 豊前善光寺駅 バス11分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルリール・ミル・カピタルＣ 101 フルリール・ミル・カピタルＣ 101 4.7万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 45.06m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ロジュマン・ドゥー

    住所 大分県宇佐市四日市
    交通 JR日豊本線 柳ケ浦駅 バス6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    エミエール宇佐Ｂ

    住所 大分県宇佐市四日市
    交通 JR日豊本線 柳ケ浦駅 バス18分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2073
  • 賃貸

    サニーヒル

    サニーヒルの外観
    住所 大分県宇佐市四日市
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒル 103 サニーヒル 103 4.4万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 46.06m² 2DK 1階 南
    サニーヒル 202 サニーヒル 202 4.8万円
    (1,500円)    		 無 1ヶ月 57.21m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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