滝野川フラワーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 103,368円 |
| 平均坪単価 | ＠8,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,669円 |
| 上位専有面積 | 45.9m²：39件 25.65m²：6件 48.6m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 2LDK：8件 1K：7件 |
滝野川フラワーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩5分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩8分
都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目47-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
23戸
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小学校区域
北区立滝野川第二小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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滝野川フラワーハイツの口コミ・評判
2019年8月
四分休符さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園やスーパーが多く、静かに暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西巣鴨駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てが揃っています。また、24時間営業のファストフード店がいくつかあるので夜に利用しても食事ができます。駅近のスーパーは25時までやっているのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院とスーパーとコンビニが多くあるので住むのには基本的には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜までやっているチェーン店がたくさんあります。近くのマクドナルドは基本的に空いているので使い勝手がいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、公立の学校と、私立の大学、私立の中高があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はシンプルですがとても綺麗です。近くに交番があり昼間は学生が多くいる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北区と豊島区の間なので、北区に入ると少し家賃が下がります。巣鴨駅は有名ですが西巣鴨駅はあまり知名度がないので意外と穴場です。安いスーパーがたくさんあるので住むには十分です。 |
2019年5月 西巣鴨駅
【メリット】 駅前には、食品スーパーの「スーパーみらべる」があるため、仕事帰りの食品購入には不自由しない……
2019年5月 庚申塚駅
【メリット】 JR山手線の大塚駅前にある大塚駅前停留場まで5分程度で行くことができる。
そして……
2018年2月 西巣鴨駅
【メリット】 駅出口より北に1.5キロ歩くと王子、南に2.5キロ歩くと池袋と少し歩くが主要な駅に行くこと……
滝野川フラワーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 45.9 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.9 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.9 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 45.9 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.9～49.95㎡｜46.8㎡ | 108,972円｜7,707円/坪 |
| 3階～3階 | 45.9～48.6㎡｜46.74㎡ | 110,937円｜7,857円/坪 |
| 4階～4階 | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 101,250円｜7,292円/坪 |
| 5階～5階 | 25.65～57.37㎡｜37.98㎡ | 85,500円｜7,809円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～49.95㎡｜42.7㎡ | 101,606円｜7,948円/坪 |
| 東向き | 45.9～57.37㎡｜47.96㎡ | 106,055円｜7,329円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 107,500円｜7,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
