花園パークマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,736円 |
| 平均m²単価 | ＠3,853円 |
| 上位専有面積 | 22.58m²：3件 22.85m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：2件 ワンルーム：1件 1LDK：1件 |
花園パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園パークマンションの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】言わずもがなの新宿駅なので利便性はこの上ない。どこへでも行ける。家賃は高いがやりくりすれば若い人でも暮らしていける、という点においてコスパは良いかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設、買い物スポットはありすぎるくらいある。全部ある。病院も多く予約が取りやすい。西口が1番治安が良いと思う。駅前に交番はたくさんあるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】有名店でなくてもクオリティの高いお店が沢山ある。朝から朝までずっとどこかしらやっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターなど設備は当たり前のように整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
だいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えのアクセスも完璧でバスのアクセスも最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 良い運動になる。本屋、雑貨屋などもありよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり最高です。それもとても美味しいのですきです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレも広くよかったです。などで不便などありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い人ばかりです。だからいつも安心していられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くだと高いんですけどいいです。だけどアクセスなども良いので文句はありません。 |
2021年11月 新宿駅
【メリット】 乗り換えが多く山手線から小田急線や京王線も乗れる。都内のどこかに行くときはここを通るといい……
2021年10月 新宿駅
【メリット】 とにかく巨大な駅です。駅構内でもなんでも揃いますし、美味しいスイーツのお店やカフェやお土産……
2021年10月 新宿駅
【メリット】 ルミネやバスタ新宿、高島屋に伊勢丹…とファッションや雑貨の流行りが一通り手に入るだけではな……
花園パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.85 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 1R | 西 | 22.58 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | 22.58 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 22.58 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.58～22.58㎡｜22.58㎡ | 87,000円｜12,737円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.85～22.85㎡｜22.85㎡ | 88,000円｜12,731円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.58～22.85㎡｜22.64㎡ | 87,250円｜12,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
