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ウェザーコック近野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 荒川区 > 西日暮里 > 日暮里駅 > ウェザーコック近野

賃貸

ウェザーコック近野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,562円
平均坪単価 ＠12,367円
平均m²単価 ＠3,741円
上位専有面積 18.22m²：29件 18m²：13件 18.23m²：5件
上位間取り ワンルーム：28件 1R：20件

ウェザーコック近野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／日暮里駅 徒歩6分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩7分
    JR常磐線／三河島駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里2丁目47-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立ひぐらし小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウェザーコック近野の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】交通の便がよく、山手線、京浜東北線が通っているため、埼玉方面にも、新宿、渋谷方面にも行ける。時間をかけずに、都心に向かうには向いていると思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】珈琲店のチェーン店はたくさんある。少し歩けばトマトという大きな布屋さんがあるので、ファッション関連の学生には重宝する。みどりの窓口があり、また、改札前の駅員も優しく教えてくれる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあり、カフェも駅前に数軒、駅中にも数軒ある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは充実している。
日暮里駅のデメリット（4件）
日暮里駅の総合レビュー
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2024年8月 西日暮里駅

heyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と千代田線があり、都心へのアクセスがとても良い。
山手線と千代田線が駅構内で乗り換え可能。
駅から出れば路線の下にタクシー乗り場がある為、利便性も高い。
駐輪場も信号を渡ってすぐの為、住んでいる身としてはとてもありがたい。
終電も遅いので助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ファストフード、コンビニ、居酒屋、100円均一、スーパー、カラオケ何でもそろっているため、住んでいる身としてはとても助かっている。
銀行も駅周辺にある為利便性に優れていると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 定食屋さんや、ファストフード店、居酒屋、ラーメン屋さんなどバラエティに富んだ飲食屋さんがあるので、とても満足している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中にトイレもあるし、駅を出て向かいの駐輪場にもトイレがある為、その点については非常に良いと思う。
スロープも山手線の出口にある為、バリアフリーについても気遣われていると思われる。
治安
5 		メリット 特に深夜帯に変質者や、ガラの悪い人はいないと思うので、治安は悪くないと思う。
駅を出るとガールズバーのキャッチが立っているくらいで人もいるし、明るさもあるので、治安が悪い印象はないです。
駅の横に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の物価は東京都の平均値くらいだと思われます。
都心へのアクセスの良さを考えるといい場所ではないのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2024年8月 三河島駅

待ち合わせ大王さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野、東京、新橋、品川までな乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパーなどは比較的多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 老舗の焼肉屋やラーメン屋さんが比較的多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしていませんが、公共トイレが使いやすかったり子供の体操教室なども多い。公立の学校もいくつかある
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、昼間は治安良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 日暮里駅等も徒歩圏内になるため、コストパフォーマンスはそこそこいいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年5月 日暮里駅

きんむんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え可能な路線が、JRだけでなく私鉄も含めて多い
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラックストア、コンビニにジムなどがそろう。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店だけでなく、地元の個店が多く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館や保育園、公園など一通りそろっている。
治安
2 		メリット パチンコ屋や風俗などは以前に比べてかなり減った。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線駅徒歩圏では非常に安く住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年7月 西日暮里駅

れいじさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が集まるターミナル駅になっており、交通の便がいい。構内アナウンスなどがしっかりしており、迷う事はあまりない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やショッピングセンターが立ちならんでおり、欲しい物が手に入る。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドはもちろん、ラーメンや焼肉、喫茶店もあり、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 生活用品が簡単に手に入るため、便はいい。多機能トイレが駅にある。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があり、しばしば見回りをしている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 強いて言うなら交通の便がいい、物が手に入りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェザーコック近野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 東 18.22
2025年7月 4階 ワンルーム 南東 18
2025年6月 4階 ワンルーム 東 18.22
2024年2月 4階 ワンルーム 東 18.22
2024年2月 4階 ワンルーム 東 18.22

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
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    アレッサ西日暮里

    住所 東京都荒川区西日暮里5丁目10番
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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    ほまれコーポ

    住所 東京都荒川区西日暮里2丁目41番1号
    交通 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩6分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    日之出ビル

    住所 東京都荒川区西日暮里5丁目6番5号
    交通 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩3分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 584
  • 賃貸

    メゾン丸十

    住所 東京都荒川区西日暮里2丁目26番10号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩8分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2915

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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