フジックス西日暮里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,370円 |
| 平均坪単価 | ＠10,477円 |
| 平均m²単価 | ＠3,169円 |
| 上位専有面積 | 24.96m²：38件 25.11m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
フジックス西日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩5分
京成本線／新三河島駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩10分
都電荒川線／荒川二丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『新三河島駅』 京成本線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『荒川二丁目駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジックス西日暮里の口コミ・評判
2021年12月
えんどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR常磐線の三河島駅から徒歩5分ほどで非常に近くて便利です。駅前もコンビニ、スーパー、ドラッグストアや総菜屋などがあり、帰り道にはおいしい飲食店やケーキ屋さん、スーパーのマルエツがあります。私は使っていませんでしたが、京成本線の新三河島駅も近かったです。JR日暮里駅や西日暮里駅も歩いていける距離です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に交番がありますし、大きめの病院やスーパーもありますので、治安が悪いと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロックで、インターホンのカメラがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス・トイレ別で独立洗面台があります。キッチンは狭いですが収納は割と多く、一応コンロが２口ついています。隣室がうるさいと感じたこともありません。床下収納があるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前が少し綺麗になった気がしました。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、必要最低限のものは駅の周辺で手に入ります。飲食店も、チェーン店は少ないですが、おいしいお店はあります。ボリューム満点の洋食屋さんや町のケーキ屋さん、テレビで取り上げられるような中華料理屋さんなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ハザードマップ的には高層階に住んでいれば浸水などは免れそうです。東日本大震災の時期に住んでいましたが、部屋自体は問題ありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 常磐線（三河島駅）、京浜東北・山手線（西日暮里、日暮里）、京成線（日暮里、新三河島）、日暮里舎人ライナー（西日暮里）、都電荒川線（町屋）、千代田線（西日暮里）が徒歩圏内にあり、大変交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ２軒隣にスーパー、徒歩１５分程度で荒川区役所、郵便局、警察署と、全く不便を感じなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が浅く、綺麗。 エレベーターが一度汚れていたが、管理会社に電話し即時対応いただけた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ごく一般的な1Kのお部屋。床下収納があるのは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 入居していた当時は２軒隣にスーパー、反対側の数件先にコンビニもあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安はとてもよかった。荒川区としてのハザードマップ等もさすがの都内ということもあり充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ひろしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、京成、メトロ、舎人ライナーと非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
ヨクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 総合病院が近くにあったので、安心できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三河島駅
ジャンキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅へのアクセスがよく、常磐線快速を使うことで千葉県へ素早く向かうことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | フレスポ東日暮里(キャンドゥ、ヒルママーケットプレイス) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コリアンタウンなので、コリアンバーベキューショップが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある、朝鮮学校があり外国語教育も盛ん |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の目が行き届きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い方なので、生活費には困らない。 |
2022年11月 町屋駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用でき、1駅行けば西日暮里駅なのでJRの利用も簡単です。 駅に自転車置き場が併設しているのもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ドラッグストアスーパー、チェーンの居酒屋などたくさんあります。100円ショップなどもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、日高屋、ミスタードーナツなどの飲食店は目の前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒川公園や荒川遊園地なども近くにあるので子育てにはぴったりだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番等もあるので安心です。 また大通りには街灯がたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大手町駅にも近く家賃も安いため非常に良い選択肢の場所だと思います。 |
2022年8月 町屋駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成本線、さくらトラム（都電荒川線）、千代田線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に赤札堂やその他の必要雑貨等は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | センベロの店（晩杯屋）も駅近にあり、それ以外も多種多様です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要な最低限の施設はあるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ5年（通っていて）、大きな事件はありません、大きい火事はありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | センベロのお店（晩杯屋等）があったり、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2019年11月 三河島駅
【メリット】 東京の駅なので近くにコンビニやスーパー、チェーン店などは全て揃っており買い物面ではそれなり……
フジックス西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 24.96 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 24.96 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 24.96 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | 25.11 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 1K | 東 | 24.96 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.96～25.11㎡｜24.99㎡ | 74,333円｜9,832円/坪 |
| 5階～6階 | 24.96～25.11㎡｜25.02㎡ | 76,000円｜10,041円/坪 |
| 7階～8階 | 24.96～25.11㎡｜25.02㎡ | 78,000円｜10,307円/坪 |
| 9階～10階 | 24.96～25.11㎡｜24.98㎡ | 79,277円｜10,490円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.96～25.11㎡｜25㎡ | 77,370円｜10,230円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
