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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 研究学園 > 研究学園駅 > エミネンスMA

賃貸

エミネンスMA

アクセス数： 50

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

エミネンスMAの外観：建物外観

エミネンスMAのエントランス：館銘板
エミネンスMAのその他：ゴミストッカー
エミネンスMAのその他：セキュリティ
エミネンスMAのその他：区画図
エミネンスMAのその他：宅配ボックス
エミネンスMAのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 27件
平均賃料相場	96,096円
平均坪単価	＠5,743円
平均m²単価	＠1,737円
上位専有面積	58.37m²：17件 58.07m²：10件
上位間取り	2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンスMAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩11分
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩46分
利用可能路線
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園4丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2009年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンスMAの【賃貸】物件情報

エミネンスＭ A 101

賃料(管理費): 9.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 58.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月研究学園駅

しばんばんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イーアスなどの商業施設に近く、便利だった。電車の本数もちょうどいい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやトイレが綺麗だった。飲食店も豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	イーアスもあり、飲食店の種類も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公演が多く、子供が遊んだりするのに最適だと思う。春にはさくらも咲く。
治安	5	メリット	とても良い。駅や駅の周辺もとても綺麗である。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅にも近いし、ショッピングモールもあるため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年6月つくば駅

TRさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスの快速が停車するため、秋葉原ーつくば間を45分で移動できる。始発駅なので座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	安いスーパーが多い。ロピア、業務スーパーなど。ブランデの様な独自路線を貫くスーパーがあるのも面白いところ。
飲食店の充実	5	メリット	学生街が近いということもあり、安い飲食店は充実している。ラーメンが美味い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	研究所の多いつくばという土地柄か故、科学館などの子供と過ごせる施設は多いと感じる。
治安	4	メリット	駅前はキレイに整備されており警察署もあるため治安は良いように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	明らかに家賃相場は安いと思う。東京であれば家賃2倍はくだらないだろうと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年5月つくば駅

けんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	筑波なのにいろんなところに行けるようになってる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺がさかえていて、とてもかっきがある。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあって、迷ってしまうほど満足している
治安	5	メリット	とても良いと思われる。夜の景色も綺麗だし、変な人はいない
コストパフォーマンス	5	メリット	とてつもなくアパートなどの賃料が安いところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年6月つくば駅

すいかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので座れます。通勤時間帯でも5-10分に一本あるので、一本待てば確実に座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル(トナリエ)に直結しており、ちょっとした買い物ができます。スーパー、本屋、飲食店も入っているので便利です。駅前は広場になっておりゆったりした環境ですが、周囲にホテルや飲食店もあり困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のビルに飲食店が入っており便利です。大体予約なしで入れます。街全体でもそこそこ飲食店は多く、外国の方も多いので、中華やインドカレーなど安くて美味しい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にも、街全体でも公園や自然が多く子育てにはとても良い環境です。駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも問題ありません。
治安	5	メリット	治安は良く静かです。飲み屋もそれなりにあり、学生も多いですが、夜遅くまで酔って騒いでいたり、と言うことは見かけません。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそれほど高くありませんので、自然が多く教育環境も整っていることを考えるとお勧めの街です。家賃は東京にいた頃からは半額になりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南	58.37
2025年4月	1階	2LDK	南	58.37
2025年4月	3階	2LDK	南	58.37
2025年3月	1階	2LDK	南	58.37
2025年3月	3階	2LDK	南	58.37
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市研究学園の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市研究学園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	18	0	0	0
～12.5	0	0	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーチェ

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目12番4号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩9分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルーチェ 102	8万円 (4,000円)	無	無	40.07m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

クレッセント

住所	茨城県つくば市研究学園4丁目12番3号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩12分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	508

賃貸

ガーデンヒルズ津田

住所	茨城県つくば市東新井
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	21
アクセス数	2203

賃貸

グリーンパレスKOKI

住所	茨城県つくば市東新井
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩15分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパレスＫＯＫＩ 0203	7.3万円 (3,000円)	無	無	55m²	2LDK	2階	南西
	グリーンパレスＫＯＫＩ 0402	7.3万円 (3,000円)	無	無	55m²	2LDK	4階	南西
全件を表示する

賃貸

KAISHOII

住所	茨城県つくば市東新井
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩15分
築年数	2016年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KAISHOII 201	11.7万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	63.33m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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