ラ・スカリナータ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,555円 |
| 平均坪単価 | ＠11,781円 |
| 平均m²単価 | ＠3,564円 |
| 上位専有面積 | 27m²：18件 32.7m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ラ・スカリナータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩4分
JR山手線／田端駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里4丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
荒川区立第一日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・スカリナータの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】都心へのアクセスはもちろん常磐線と接続されているので利便性が高いです。文京区ですのでどうしても地価は高い部類に含まれると思いますが、住み心地はいいので値段相応以上だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】近くには大学病院や商店街、神社などいろいろな施設が揃っています。谷中銀座を中心に観光客が多く、夜1人で歩いていても怖い感じは皆無です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千駄木駅に対する口コミ】チェーン店もさることながら、昔からの商店街や個人経営のお店が多くて選びたい放題です。 どちらかと言うと若者よりもある程度お歳を召されている方にぴったりだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千駄木駅に対する口コミ】小中高大揃っており、かつ進学塾も多数存在するため教育熱心なご家庭には最適と思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 田端駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線が乗り入れているため利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅の駒込には様々な歴史的な建造物があり良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街などもあり飲食店もそれなりに多いため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲には何もないため遊ばせたりするには物足りない |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの環境であるため子供達に対しては我が子のように接する大人が多いと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線の中では最も安価に住むことができるためコスパは良い |
2023年10月 田端駅
ういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が通っているので基本どこでも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、成城石井、スタバ、ドラッグストアがあるので基本駅で全部済ませられます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋食屋、居酒屋、スタバもあるため割と充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も近くにあるので通いやすくていいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも比較的明るいのではないかな、と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はめちゃくちゃいいし住みやすさのバランスも完璧です |
2023年1月 西日暮里駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に日暮里駅もあり、山手線以外にも常磐線や京成線、舎人ライナーと様々な路線が乗り入れており移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店など、ひと通りのお店が揃っている。繊維街があり、手芸が好きな人におすすめのお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などのお店が充実している。スイーツの美味しいお店や、テレビなどに出るお店も少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は比較的通いやすいところに多く点在している。図書館もテラスがあり、通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は大通りなので人通りがあり、夜でもそれほど不安を感じない。道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、通勤や通学には立地が良い。 |
2022年2月 西日暮里駅
【メリット】 駅の近くにマクドナルド、日高屋、餃子の王将、まいばすけっとなどの飲食店があります。
ラ・スカリナータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.7 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 32.7 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～32.7㎡｜30.56㎡ | 93,625円｜10,186円/坪 |
| 2階～2階 | 27～32.7㎡｜28.71㎡ | 95,100円｜10,991円/坪 |
| 3階～3階 | 27～32.7㎡｜27.63㎡ | 97,777円｜11,728円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～32.7㎡｜28.9㎡ | 95,555円｜10,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
