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エミリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミリー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1017
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 94,722円
平均坪単価 ＠10,147円
平均m²単価 ＠3,069円
上位専有面積 36.77m²：29件 27.15m²：25件
上位間取り 1DK：29件 1K：24件 1LDK：1件

エミリーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／西日暮里駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里2丁目54-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立ひぐらし小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミリーの口コミ・評判

2020年9月

シャオロンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近です。一人暮らしにはちょうどよい大きさで、賃料も安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 西日暮里駅

ぴっぴさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千代田線を常に利用しているが、山手線のJRの乗り換えによく利用していて便利です。
渋谷、新宿など行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最低限のコンビニなどはあるので、困ったことはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 簡易的なサクッと入れる飲食弾があるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄からJRの乗り換えが簡単にできて便利です。
治安
5 		メリット 基本的に静かで治安は良いと思います。夜も変な酔っ払いとかいないイメージです
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・193文字）

2023年9月 西日暮里駅

5coさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 舎人ライナー、千代田線と複数路線が通っているため、移動がしやすい。
駅もコンパクトなため迷うこともない。
朝も夜もそこまで駅の混雑はなく、比較的座りやすいかも知れません。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲み屋などは駅周辺におおく、便利。
また、小さいながらも眼科や歯医者などが駅近くにあるため、便利。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は比較的少ないイメージだが、個人商店が割と駅周辺におおい。
スパニッシュで有名なお店が駅前にあるのは嬉しい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープが広めにとられているため、車椅子や大型荷物を持っている人でも利用しやすいかとは思う。
駅すぐそばには開成高校がある為、学生には良い立地なのでは。
治安
2 		メリット 駅近くに交番あり。
定期的に警察官も巡回警備している為、ある程度はあんしんがほしょうされている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場より安めだと思うので、これだけ路線があってだとお得に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・469文字）

2022年1月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千代田線との乗り換えしやすいのですがチャージ不足だとめんどうです。あと構内のお蕎麦屋さんが……

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（残り146文字）

2020年10月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線で東京駅まで14分、新宿駅まで21分。地下鉄にも乗れ便利。区の自転車置き場が安い……

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（残り89文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 1K 南西 27.15
2023年6月 5階 1K 南西 27.15
2023年6月 5階 1K 南西 27.15
2023年1月 3階 1DK 南東 36.77
2022年12月 4階 1DK 南 36.77

…残り49件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.77～36.77㎡｜36.77㎡ 100,000円｜8,990円/坪
3階～3階 27.15～36.77㎡｜34.84㎡ 97,733円｜9,369円/坪
4階～4階 27.15～36.77㎡｜34.02㎡ 92,714円｜9,132円/坪
5階～5階 27.15～36.77㎡｜31.27㎡ 92,071円｜9,848円/坪
6階～6階 27.15～36.77㎡｜29.97㎡ 94,764円｜10,580円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.15～36.77㎡｜32.33㎡ 94,807円｜9,842円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 23 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    総戸数 16戸
    口コミ数 14
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    住所 東京都荒川区西日暮里2丁目47番3号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分
    築年数 1998年1月
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    総戸数 999戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2243
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    住所 東京都荒川区西日暮里2丁目40番13号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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