グランドメゾンオオツカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 98,351円 |
| 平均坪単価 | ＠8,081円 |
| 平均m²単価 | ＠2,445円 |
| 上位専有面積 | 41.01m²：21件 41.67m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 |
グランドメゾンオオツカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩7分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩8分
JR常磐線／三河島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目46-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
14戸
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾンオオツカの口コミ・評判
2016年10月
untaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR山手線西日暮里駅、地下鉄千代田線西日暮里駅で、ともに駅まで徒歩１０分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がちかくにあり、幹線道路沿いではないので車の騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は一言でいうと頑丈そうな感じ、エントランスが広いのがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物が頑丈、壁が厚いので地震が来てもまず、大丈夫。実際東日本大震災の時も物が落ちたりすることがなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにいなげや、マルエツ、ローソンがあり、選べるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションやお祭りなど地域のイベントがないので、人付き合いが苦手な人にはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
のりたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日暮里駅まで近い。また、三河島駅も近くて便利。アパートまでに踏切もあるが、貨物列車専用の線路なので、ほぼ開いたままになっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路からも離れており、基本的に静か。車もほとんど通らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは結構きれい。駐輪場もしっかりしたものがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は築年数にしてはきれい。設備は全体的に可もなく不可もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近く、三河島駅まで歩くとスーパーもある。いなげやも近い。基本的に不便はしない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者向けの間取りでないので、ファミリーが多く、住民間のトラブル等はなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西日暮里、日暮里、三河島が徒歩圏内であるので、交通の弁がいい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があるので、子供がいるファミリー層も過ごしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分は特段問題なく手入れされており快適に過ごせていた |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広く洗濯物を多く干すことが出来た |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には飲食店やカフェもあるので、比較的充実していた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにせせらぎ公園があり、ひぐらし小学校も近いので通わせやすそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三河島駅
まきぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩15分圏内にJRや地下鉄、私鉄の駅が複数あり、どこへ行くにも苦労しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 狭い範囲にコンビニやスーパーが複数あり、病院も徒歩で複数あるので、特に不調時の通院や買い物が助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 穴場の個人店が多く，どこも安いので気軽に外食や持ち帰りができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が充実しており、小児科や保育園や学校も徒歩１５分圏内で通える範囲に必ずあるのがよいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 狭い路地にもほぼすべてのところに街灯があり、人通りもそれなりにある。また、夜間は警察のほかに自治会での巡回があるので、総じて治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が比較的安く、生活コストは他の地域よりも低く抑えられると思う。公共交通が発達しているので車を持っていなくても不便はない |
2022年2月 三河島駅
【メリット】 駅校舎の中にニューデイズがあります。
駅前に、セブンイレブン、すき家、日高屋、マ……
2021年10月 西日暮里駅
【メリット】 駅付近に飲食店や薬局などの施設が非常に多くて便利。特に飲み屋とラーメン屋が多い印象で、仕事……
2020年8月 三河島駅
【メリット】 三河島駅の周辺には「マルエツ 西日暮里店」や「マルエツ 西日暮里店」などのスーパーマーケッ……
グランドメゾンオオツカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.01 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.01 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.67 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.01～41.67㎡｜41.43㎡ | 97,714円｜7,798円/坪 |
| 2階～2階 | 41.01～41.67㎡｜41.16㎡ | 98,230円｜7,891円/坪 |
| 3階～3階 | 41.01～41.67㎡｜41.27㎡ | 99,400円｜7,962円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.01～41.67㎡｜41.28㎡ | 98,388円｜7,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
